本月19日，南沙区政府网挂出《南沙区首筑花园首批共有产权人才住房申购公告》，首批共有产权人才住房将面向区域内重点发展领域紧缺型人才与港澳青年。

据了解，首筑花园位于明珠湾珠江东组团凤凰三桥南侧，共有产权人才住房共347套，首批拟推出其中的251套，均为精装修交房。

月租金评估价22元/㎡

根据房源情况表显示，首批251套精装修房源分布于10号楼、11号楼、12-1号楼、12-2号楼和13号楼，单位面积在101-142㎡之间，均为三房两厅两卫设计。

值得注意的是，购房人在未取得房屋完整产权期间，需每季度向南珠公司或其指定单位缴付南珠公司所占产权份额比例建筑面积的租金，共同持有产权期间月租金评估价为22元/㎡（实际租金标准不得超过评估标准，以合同约定为准）。

销售评估价19850元/㎡

资产评估数据显示，试点项目含装修销售评估价为19850元/㎡。综合房屋的楼层、朝向、面积、景观等因素设定“一房一价”，具体价格信息将在销售现场公布。

购房人应在签订认购书阶段予以确定所支付的购房出资额，购房人产权份额按照拟实际出资额（含抵押贷款本金部分）占所购买共有产权住房评估价格的比例确定，原则上购房人产权份额应超过50%，但不得高于80%。

该出资比例在签订购房合同后不得变更。购房人完成购房后，拥有所购置房屋的相应产权份额以及所购房屋的完全使用权。

面向紧缺型人才与港澳青年

首筑花园首批共有产权人才住房面向区域内重点发展领域紧缺型人才、港澳青年开放申购。

申请购买共有产权人才住房应当符合以下（一）或（二）的条件：

（一）区域内重点发展领域紧缺型人才

（二）港澳青年

来源 | 羊城派综合广州房博士、中国广州发布
责编 | 冯茵