文/图 羊城派记者 陈玉霞

市价六折多！棠德花苑三房170万元起拍

标的：广州市天河区棠德西二街4号802房

概况：建筑面积约89㎡，套内面积约79㎡，起拍价约170万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：8月19日上午10时-8月20日上午10时止

点评：棠德花苑是楼龄超过20年的大型居住小区，整个小区约有9000户。社区配套完善，小区外有商场、泰安中学、棠德南小学、棠东小学等，200米外是棠下公交车总站。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

将拍标的位于一栋总高9层的楼梯楼内，楼龄约21年，为紧凑型三房两厅设计，实用率高达89%。

目前该社区内五六十㎡的户型放盘较多，八九十㎡的户型放盘较少，二手市场价约260万元。标的此次为降价再拍，起拍价相当于市价6.5折，价格优势明显。

房屋目前有人居住，标的按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的清场交付。同时，2018年1月至2018年10月，该物业还欠物业管理费699.13 元，其他费用不详。

市价七折！中海康城三房318万元起拍

标的：广州市天河区中海康城花园紫罗兰街8号902房

概况：建筑面积约114㎡，起拍价约318万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：9月4日10时-9月5日10时止

点评：中海康城位于奥林匹克体育中心西侧，紧邻广园东路和大观路，若选择公共交通出行，可以步行到体育中心公交总站坐车或步行几分钟到地铁4号线黄村站，业主出行便捷。社区规模较大，园林环境较好，生活配套齐全，社区内有幼儿园、小学等，是白领聚集地之一。

将拍标的位于一栋11层高的电梯楼第9层，为南向三房两厅设计，楼龄约15年。在广州中心区，这种小高层的电梯楼产品并不多。目前类似单位二手放盘价约450万元，标的起拍价相当于市价七折，有一定的价格优势。

标的按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的清场交付。

点评：中原地产

来源 | 羊城派
责编 | 冯茵