文/羊城派记者 詹青

图片由发展商提供

日前，发轫于广州的富力地产，在富力君悦大酒店举行了一场品牌及新项目发布会，向“老广”们展示了在大湾区时代，如何通过旧改更新，产业赋能，改变城市，改变未来。

富力城市更新规划总面积超6000万㎡

约70%货值位于大湾区

这两年，富力地产在广州老本营的发声有所减少，稍显低调，开发的楼盘也不如前几年那么四面开花，而这其实是这个老牌房企转型的必经之途。

单卖房子已经成为过去式。这家老牌粤派房企早已经悄然转型，进入城市运营的阶段。

在发布会现场，富力地产集团副总经理兼城市更新集团总裁、广州公司董事长肖明表示，时至今日，富力在广州已成功开发超过70个房地产精品项目，其中富力在珠江新城拥有超过20个项目，涵盖五星级酒店、酒店公寓及超甲级写字楼等业态，总建筑面积近260万平方米，形成了立体而庞大的“国际富力城市价值体系”。 

大量自持的写字楼、酒店，让富力资本运营能力如虎添翼。同时，让公众非常关注的城市更新项目，更是未来富力发力这个城市的很重要的战略。

截至6月30日，富力在全国参与逾60个城市更新项目，规划总建筑面积超6000万平米，当中70%货值位于大湾区。

其中，在大本营广州，富力签约旧村改造项目超过25个。此外，和旧村的留用地合作中，就有天河棠东、渔沙坦村等。

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重返主场，富力广州三盘齐发

涵盖三种不同业态

今年是大湾区元年，知名财经作家，有“财经女侠”之称的叶檀女士就表示，中国房地产经济还有发展窗口期，毕竟，目前中国城市城镇化仅为59.58%。而她对大湾区非常看好。

富力70%的货值位于大湾区，而广州仍然是富力发力的主场。

时近年底，富力三大项目即将全新亮相，分别是富力悦禧城、富力环贸港、富力天寓·学院里。

富力富力悦禧城：巨无霸城市更新项目

该盘前身为富力10年旧改项目黄埔笔村，一期为已经售罄的富力悦禧花园，而二期则是富力悦禧城。

这是一个体量达180万平方米的富力悦禧城为生态教育大城，地处规划的广州第二CBD临港经济区，将来可通过有轨电车2号线接驳地铁13号线和6号线通达全城，周边还有优质教育资源和大型商业综合体。项目的主力产品为73-120平方米二至四房。

富力天寓·学院里：双钥匙社群式公寓

富力天寓·学院里是富力集团打造的酒店式长租公寓，是富力对于村留用地改造的一个试点项目。

项目地处“天河智慧城”商圈，周围被约14所院校环绕，属于市区内高校最集中、数量最多的板块，可以说是名副其实的“学院里”。富力天寓·学院里主打双钥匙户型社群式公寓，楼层上下独立成套，空间灵活。

富力环贸港：时尚类产业展贸综合体

富力环贸港则是富力集团重金打造的时尚类产业展贸综合体，项目位于花都狮岭皮革商圈，紧邻空港经济区与北站经济区。

富力环贸港汇聚采购中心、国际会展中心、国际高端酒店、甲级写字楼四大业态，配备完善的产业、商务、娱乐配套，拟打造成为时尚展贸新地标。

富力环贸港整体规模约62万平方米，其中可售有产权的部分仅约10%，涵盖53-88平方米挑空LOFT-SOHO、72-211平方米的写字楼空间等。

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来源 | 羊城派
责编 | 邓伟东