今年的金九银十眼看要在一片唏嘘声中落幕了，可是这并没有打倒百折不挠的广州楼市！

未来一个多月的时间里，楼市或将重抖精神，迎来一波新盘高峰。

枯木逢春，老城区推新

10月底到11月底这一个月期间，越秀、海珠这两个久未有新盘开放的城区将有3个新盘有动作。

世茂天越

世茂天越位于越秀区五羊新城，五羊邨地铁站A出口往南前行100米处，建筑层高50层。

预计开盘时间为10月底，主推户型、价格均待定，周边的二手房均价在56000元/㎡左右。

该项目地处越秀主城区内，紧邻五羊邨地铁口，并有多趟公交线路，交通便捷，周边配套设施完善，有多所小学和中学。

在久未有新盘推出的越秀，世茂天越可以说是越秀的一股新风了。

世茂珠江天鹅湾

楼盘位于海珠区太古仓旁，为一线江景房，其所处海珠西滨江板块，是广州少有的三江汇聚之处，江面宽阔风光无限。

项目由两栋46层独栋高层组成，目前主推237㎡、294㎡的四房，高层亦有少量复式单位，售价待定。

该项目临近地铁8号线凤凰新村站和广佛线沙园站，交通便捷，周边配套完善。

华发江南府

楼盘位于海珠区宝岗大道邓世昌纪念馆旁，目前主推128㎡—143㎡三房、四房。

销售中心已于10月1日开放，具体开盘时间和售价待定。

项目临近江南西、广百新一城商圈，紧邻地铁2号线市二宫站，交通商业教育医疗配套醇熟，附近有多所幼儿园、中小学。

该项目只有两栋楼，总户数78户，容积率3.20，小区整体体量较小。

楼盘周边道路狭窄，而且临近海珠区博物馆等旅游景点，可能会有堵车的风险。

多板块扎堆推新

白云新城、灵山岛尖两个板块在接下来会有多个楼盘推新，黄埔科学城和临港经济区板块紧随其后。

华润置地·润府

楼盘位于白云区均禾大道与鹤龙二路交汇处，润府将主推南向建面105㎡—133㎡三至四房复式住宅产品，预计10月底开盘，售价待定。

周边有广州铁一中学白云校区，临近嘉禾望岗地铁站，交通便捷，距离云门new park商圈约2公里，配套设施较为完善。

项目规划224户，车位比为1：1.125，容积率约2.8，是较低密度的住宅区。

中铁诺德·阅泷

楼盘位于白云区广花一级公路430号，毗邻广花快速路，项目为小高层、高层。

首期规划10栋住宅楼，将推出80㎡—120㎡的三房-四房的N+1百变灵动户型

项目将于10月开放营销中心，开盘时间预计在11月底。

项目容积率为2.80，规划户数3272户，车位数3829，车位比1：1.2，临近地铁8号线北延线（在建中）与24号线（规划中）换乘点——江府站。

周边大型商业配套还在规划建设中，项目5公里范围内有多所中小学，医疗配套也较为健全。

除此之外，白云区有动作的楼盘还有：

朗云花园预计10月底开放板房。

荣升·珑樾的销售中心已经开放，开盘时间待定。

保利阅云台已于10月1日开放品牌展览馆，开盘时间待定。

品实·云湖花城预计11月开放板房。

灵山岛尖板块也将涌现一批新盘：

金科·博翠明珠

楼盘位于灵山岛尖江灵南路与文字路交汇处，主推户型为80㎡—138㎡的三房至四房，预计10月底开盘，售价待定。

项目容积率为2.40，由6栋小高层和2栋高层住宅组成，总户数为690户，共有910个停车位，车位配比为1:1.3。

未来会有地铁18号线（在建）和15号线（规划）经过，商业配套未来会有约3万方的地下商业街区，总体来说未来可期。

柳岸晓风

楼盘位于南沙区国际金融岛，是绿城首次在广州操盘的项目。

首推户型为建面约96㎡—140㎡的三至四房。

预计10月底会开放销售中心，11月初开盘，售价待定。

项目综合容积率为2.04，拟建13栋高层住宅，周边交通有地铁4号线、15号线（规划）、18号线延珠海线（在建）、22号线延深圳线（在建），商业配套目前还在完善中，医疗配套也都在建设中。

但该项目由专门打造高端物业的绿城操刀，可以说是相当值得期待。

黄埔区科学城板块的大壮名城预计将于10月中旬开盘。

大壮名城

大壮名城是在科学城这样热门板块难得一见的新货！

大壮名城位于开泰大道与科丰路交汇处，首推户型为74㎡—121㎡的二至四房产品，售价待定。

项目容积率为4.54，总户数为1928户，车位配比为1:1.2。

周边交通有6号线暹岗站、苏元站，7号线科丰路站和21号线科学城广场、苏元站，交通极其便利，并配备有多家大型商场，医疗设施也很健全。

除此之外，10月底到11月初还会有灵山岛金茂湾和越秀·明珠天悦江湾开放售楼部。

而在今年年底临港经济区板块的越秀万力·星悦峯和富力悦禧城也会相继开盘。

准备好了吗？年底才是看房季！

来源 | 广州PLUS
题图 | 羊城晚报资料图
责编 | 詹青