文/图 羊城派记者 詹青

如果你买过房子，你可能就有这种体会，买房就是一个不断妥协的过程。

最后买到的房子，可能会离预期设定有一些距离，毕竟，不到买房的时候就不知道自己有多穷嘛，不妥协还能咋地？(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

所以，要成功购房，一定要学会妥协。不过，买房也要警惕“妥协式购房”，这非常重要！不然后悔都晚了。

警惕！中介可能是你“妥协式购房”的推手

你或许并不知道，中介经纪带你去看的“笋盘”是事先就有所挑选的。

羊城派记者曾经见过一份中介经纪的入门培训手册，其中就记录了中介经纪带客看房的一些小心机，比如，中介经纪可能会先带你去看几套你会很满意的房子，房子各方面条件都很好，也很符合你要求，但是！问题来了，这些房子都会超过你的预算。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

为什么中介经纪明明知道你的预算，仍然会做这样的无用功夫？

原因是，这是心理战的第一步，让你了解市场，也让你修正自己的一些理想化的期望。如果你的钱包实在不给力，这样的房子看多了，你的心理防线会慢慢瓦解，并达成一些妥协。

比如，在预算有限的情况下，你一开始是想买电梯楼的，最后妥协了，买了楼梯楼；

比如，在预算有限的情况下，你一开始是打算买三房的，到最后妥协了，买了两房。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

其实，适当妥协是对的，买房如相亲，遇到一见钟情、百分百满意，对方又恰好也看重你，这样的几率，对于“普通青年”来说，还是不太大的，还是不要做梦的好。

但是，另一方面，妥协，不意味着什么都可以妥协。

底线，必须坚持

有一些底线，是必须坚持的。

比如，你没有购车计划，你本来打算买地铁房，到最后，买了离地铁2公里的房子，以为接驳一下，或者走一走也无妨，但是住下来才发现，天天走路、或者天天公交接驳，真是浪费了太多时间，很难忍受。

比如，上有老下有小的你，本来计划买电梯房，后来看中了一套楼梯楼，中介也说，没事啦，就几层楼梯爬爬也锻炼身体，可是住进去后，才发现这几层楼梯对于老人和孩子来说，真是每天都必须经历的挑战。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

诸如这样的例子很多，有些问题短期克服也许可以，但是长期居住，缺陷和痛点会被放大，影响居住。因此，这样的妥协式购房一定要避免。

如何在修正自己期望值的同时，又避免妥协式购房呢？

羊城派记者建议，在每个人购房之前，可以给自己列一个清单，把自己的购房需求，按照重要程度列下来。

搞清楚自己的第一需求是什么、第二需求是什么，依次排列。如果在预算有限的情况下，则把序列排后的需求一一剔除。

举个例子，一个家有学童的妈妈想要购房，那么，她的需求可能如下：

1、有省一级学校，步行5-10分钟可达；

2、要有三房；

3、上班30分钟车程；

4、有地铁；

5、有电梯；

6、南向、或者东向；

7、不要靠路边；

8、楼龄不超过20年

9、最好有社区，可以散散步……

按照重要程度依次排列，在预算的范围内，逐渐修正自己的预期，从最后选项开始修正，而第一到第三需求，则是无论如何都不会妥协的。因为这是她购房的核心需求。

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤