文/图 羊城派记者 陈玉霞

寸土寸金的越秀区，多年来已极少有新增市场供应，不仅是住宅，还是写字楼产品。然而，越秀区毕竟是颇具历史的核心城区，由于众多历史原因导致部分项目未能开发建设，而一旦这些闲置项目启动起来，越秀区也会有不错的市场供应量。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

日前，海珠广场上全新的地标型建筑星寰国际商业中心正式亮相，意味着将为越秀区一举增加30多万㎡的商业商务供应量。

前8月写字楼新增供应只有2200㎡

商务氛围已经非常成熟的越秀区，近年来商务市场的新增供应量已经少之又少。广州中原研究发展部统计数据显示，今年前8个月，越秀区一手写字楼新增供应量只有2200㎡、19套，其中7-8月份的新增供应量在为零。不过，在成交方面表现却更好，达1万㎡、34套，同比增长8倍。从这方面看，越秀区写字楼行情可谓供不应求。

分析认为，近年来越秀区写字楼市场供应紧缺，根本原因在于该区的商务氛围已经很成熟，市场进入存量市场，且寸土寸金的该区，近年几乎没有新增土地供应，致使该区的写字楼及住宅产品供应极为紧张。在广州中原研究部跟踪的数据里，近两年来只有火车站商圈的越展会议中心有部分新增供应入市。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

虽然这些年越秀区的新增商务用地几乎为零，但并不意味着该区将没有新增供应。毕竟，曾经因历史原因闲置的地块也有一些，一旦开发建设，就能为商务市场“输血”。

地处海珠广场、日前全新亮相的星寰国际商业中心，就是这样一步一步建成的大型地标型商业综合体。

据了解，该项目所在的地块，原为临建的饰品、精品专业市场，恒基兆业拿下该地块后20多年时间，终因拆迁等多种历史问题致使无法开发。直至2016年，该项目才开始动工兴建。作为市重点工程的该项目，也是海珠广场品质提升的重要组成部分，目前已拔地而起，日前还举办了其办公楼的启用仪式。

据介绍，该项目将会被打造成为一个大型滨江综合体，总建筑面积超过30万㎡，集商务商业、娱乐、休闲及文化设施配套于一体，其主体包括高100米、共23层的南塔以及高150米、共30层的北塔两栋塔楼“双子塔”。

此次海珠广场升级改造，通过铺装串联起的8栋建筑地标之一，就有星寰国际商业中心。业内人士认为，海珠广场片区客流集中，缺少大体量一站式购物中心，消费潜力尚未真正得到释放，而星寰填补了区域商业空白，给品牌大展拳脚提供了一个优质的平台。

在启用典礼上，恒基（中国）投资有限公司租务部总经理曾慧仪（上图左4）介绍，当前已有深圳证券交易所、华泰财产保险、史带财产保险、强生（中国）、松下电器、粤旺农业集团、广州建德机电等国内外知名企业进驻办公；星巴克高端甄选店、和苑酒家、潮舍及首次进入广州的英皇电影院等商业品牌进驻商业中心。

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤