文/图 羊城派记者 陈玉霞

20年前以3000元/㎡推货的番禺大盘，现在若是“平地一声惊雷”再次推出新组团，你能接受的价格是多少？涨十倍，够多了吧？(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

但若是这个幅度，楼盘可能会说，我不愿意——

5月11日，已经20岁“高龄”的番禺区广州碧桂园宣布，其新组团“樾时光”销售中心和样板房正式亮相。这意味着，此20年以前开盘的大盘，现在老树发新芽，至于售价则尚未确定，现场吹风价是3.8万-4.5万元/㎡，是20年前开盘价的14倍左右。 

20年前“3字头”开盘卖了3000套

据介绍，广州碧桂园是碧桂园首次踏出佛山的代表作，于1999年就首次推出市场，当时带装修销售，均价约3000元/㎡。当时部分媒体的报道里还称，“这样带装修的售价，比很多毛坯房都便宜。”或许正因此，该盘一开卖就卖了3000套，创下当时一个销售神话。

很多年轻的“新广州人”选择购买该盘，理由是楼价实惠。2009年，在天河工作的小白在朋友的鼓励下，也在广州碧桂园安了家，“那时候买的雅苑组团，已经6500元/㎡了，比十年前涨了近一倍，”小白对记者说，幸好当初决断果断，否则现在恐怕要买不起。在小白看来，虽然那时该盘在他心里还是乡下的概念，但受限于收入水平，他只能先在此大盘安家，并相信这里会越来越好。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

20年的发展，确实令该盘各种配套变得很完善，楼巴、公园、会所等，能满足业主一般日常所需，居住氛围浓厚。但也有业主表示，作为一个占地超7000亩的大型居住小区，社区里却没配套小学，孩子只能去社区外的几个学校就读，这就不算太完美。

在全新的“樾时光”组团里，会新增规划18班幼儿园、1栋商业及公建配套、肉菜市场及健身房等配套，以更好满足业主生活需求。

20年后推电梯楼，楼价预计4万左右

20年前开发的产品几乎都是楼梯楼，但很多业主认为楼距、景观和园林环境都不错，居住舒适度比较高。那么，现在新亮相的“樾时光”都是18层高的电梯楼，旧业主和看楼者又怎么看？

从现场可见，“樾时光”位于小区东部区域，距离地铁2号线南浦站D出口约800米，目前还处于紧张施工状态。销售人员介绍，新品预计6月份推出，眼下登记有额外9.9折优惠。

据悉，该组团占地约40亩，可售新货共两栋楼将近500套，主力户型是80多㎡的“2+1”房、100-108㎡的紧凑三房、127㎡的舒适三房及143㎡的四房。先看看样板房

对于这样的产品设计，不少旧业主表示“虽然电梯楼实用率没有早期楼梯楼的高，但以后上下楼更方便，且装修标准真是高了几个档次了，整体很不错。”

至于售价，现在尚未确定，但据介绍预计今年6月份会推出，吹风价是3.8万-4.5万元/㎡。这样的吹风价，一些旧业主认为有点贵，有些业主则觉得合理，因为现在广州碧桂园不少二手楼价格都要3万元/㎡以上了。

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤