文/图 羊城派记者 梁栋贤

明明还有十天就要到国庆节假期，广州楼市的氛围却显得颇为清冷。

7月、8月的一手住宅成交量比5月、6月差了接近一半，9月初也依然淡静——9月连续两周的网签量均在1300套以下，这样淡静的行情在今年仅是在传统淡季的春节期间出现过。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

在这淡静的背景下，这个国庆黄金周行情会怎么样，值得一看吗？广州中原地产项目部总经理黄韬和合富研究院均认为，国庆期间各楼盘的货量较为充裕、促销动作也将明显增多，在黄韬看来，一个不好不坏的黄金周即将到来。

总体供应量充裕，新板块新项目不少

不愿意透露自己名字的资深从业人士吴先生认为，虽然不可能和历史上的最高峰相比，但这个国庆黄金月的整体供应量会比前期明显增加，也有很多新板块、新项目上市，特别是之前一些贵价地楼盘，国庆前后可能会陆续现身。而一些传统的板块，如广钢板块等，也会有短期内的放量，可以选择的新货很多，总体而言，国庆市场产品较为丰富，尤其是刚需、刚改类型的产品。

黄韬同样认为，国庆黄金周的一手住宅供应量将非常充足，“供应量本来就是一个动态变化的量。7、8月的成交下降，使很多开发商改变策略，集中到9月、10月才冲量，因此国庆期间市场上的供应量很丰富。” 

合富研究院预计，值得较为热点关注区域或楼盘将集中在增城、南沙灵山岛尖及中心区的高地价项目，这些区域或者楼盘的新货会较多。黄韬则表示，近期促销较多、价格开始回归的增城很值得关注，至于南沙灵山岛尖，由于工期问题，集中推货应该会在国庆之后。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

“不好不坏”的黄金周即将到来

从7月份到如今两个半月的广州楼市成交均不是太理想，因此在很多人眼里，这个国庆黄金月肯定将是“凉凉”的，不过黄韬却认为，接下来的黄金周将是“不好不坏”的。

“黄金周市场会中规中矩，成交量可能不是很好，但也不会很差。”黄韬表示，这个国庆节，广州楼市不同的楼盘情况会分化，“前几个月观望的买家多。如果是资金较为充裕的开发商可能会选择继续等待市场时机，但资金压力较大的开发商会采取减价促销的措施，而不是坐以待毙。”

而有一部分资金不是太紧的房企也有可能选择降价走量，黄韬认为，现在土地市场价格便宜，现在降价卖楼，可能会少赚一点，但能够买到便宜的地。因此选择在国庆期间促销的楼盘相信会不少，而广州楼市的基本面不错，只要有一定的促销力度，相信还是会有不少买家选择入市。

来源 | 羊城派
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