文/图 羊城派记者 冯茵

8月份（统计时间为7月29日-9月1日），广州楼市成交依然未见有大起色：5周合共网签7993套一手住宅，周均网签量不足1600套，是近半年来的第二低，仅多于7月份的约1550套。

全市十一区仅一个区供过于求

除了整体市场相对淡静的因素之外，8月成交不畅的另一个原因还在于新增供应量也不算多。全月共新增6106套一手住宅，整体供求比约为1∶1.31，在近半年内是第二高，仅低于6月份的1∶1.57。

统计期内，全市十一区中只有从化一个区供过于求，新增供应量比网签量多了40套。

其余十区均是求大于供，其中，增城区网签量比新增供应量多了500多套；南沙、花都也多了300套或以上。

中心五区供需占比均不足两成

广州楼市热度依旧集中在外围区域，除了从化区外，外围其余五区无论新增货量还是网签量均包揽榜单前五位。

中心五区供需占比均不足两成，全月共新增909套一手住宅，占比约15%；网签1394套，占比约17%。除了荔湾区勉强挤上第六位外，其余四区的供应量和网签量均不超过300套。

成交集中在一头一尾两周

从走势图来看，8月份的新增供应量主要集中在第四周，达到1500套；而成交量则全靠一头一尾两周的拉动，中间三周的供求相对平衡。

进入下半年以来，广州楼市成交不畅，七八月份的周均网签量分属近半年来的第一、第二低。看来，个别楼盘、少数特价单位的优惠已不足以拉动整体市场成交，开发商是时候要有所动作了。

来源|羊城派
题图|视觉中国
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