文/图 羊城派记者 冯茵

2月份（统计期为1月28日-2月24日），广州一手住宅市场可谓喜忧参半：全市十一个区中，有六个区处于供不应求状态；而在有新货供应的六个区中，却有五个区是供大于求。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

由于个别区域供应量猛增，导致2月份全市一手住宅新增货量骤增至4917套；又恰逢春节假期，全市一手住宅网签量减至3178套。

一增一减之间，2月广州楼市整体供需比为1.55∶1，消化速度明显跟不上供应速度。

六区获批新货，五区供大于求

统计期内，花都、增城、白云、黄埔、海珠、从化均录得一手住宅新货，六区中只有黄埔一个区的网签量大于新增供应量，其余五区均是供大于求。

供求相差最悬殊的是花都区，新增2460套，却仅网签了273套，供求比高达9∶1。这主要是因为2月份花都区两个大盘获批巨量新货——雅宝新城超1400套，自由人花园超700套，而周均网签量不足百套所致。

此外，白云区一手住宅的新增供应量约是网签量的2.5倍；增城区的供求比接近2∶1。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

五区零新货，南部势头猛

在一手住宅为零供应的五个区中，南部两区势头凶猛：南沙网签530套，番禺网签338套。

今年前两个月，南沙区整体楼市表现可谓供求平衡：1月份新增944套一手住宅,网签549套；2月份新增供应量为零，网签530套，整体供需比为1∶1.14。

更值得一提的是番禺区，今年前两个月一手住宅新增供应量均为零，1月份网签480套，2月份再签338套，两个月净消化818套，去库存速度惊人。

从走势图来看，除了春节假期那两周，全市一手住宅供应量远远高于网签量以外，其余两周供求基本均衡，而且网签量均略高于供应量。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

春节假期的影响在前两周表现明显：全市一手住宅新增供应量几乎是网签量的3倍。

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤