文/图 羊城派记者 冯茵

为了冲刺半年业绩，6月下半个月，广州不少楼盘大力推货积极促销，带动成交一路走高：6月份（统计期为6月3日-31日），广州楼市共新增一手住宅5954套，网签9348套。

6月份的总网签量虽然没有3月份的10270套多（统计期为5周，周均网签2054套），却远超同为5周统计期的5月份的8211套，且6月份的统计期只有4周，周均网签量多达2337套，创下今年上半年的新高。

供需比1∶1.57，网签量远超新货量

纵观今年前六个月，6月份的供求差距最为明显，网签量远远超出新增供应量。

6月份，广州一手住宅市场整体供需比为1∶1.57，也就是说，每新推2套住宅，市场在消化了这2套新货的同时，还卖出了1套存量住宅。

具体到各个区域，全市十一区中只有一个区——番禺是供大于求，其余十区都处于供不应求的态势。

而且番禺区的供大于求，也主要是因为大盘亚运城在月底最后一周突然新增了近千套新货。

当月供求矛盾最突出的是——荔湾区，全月零新增供应，网签量却多达991套。

成交一路走高，新货集中在最后一周

从趋势上看，6月份广州楼市成交一路走高，新增供应量则集中在最后一周释放，但四周的网签量均大于新增货量。

前半个月，广州一手住宅市场整体供需基本均衡，网签量略多于供应量，差距并不明显。

而到了第三周，网签量突然增至供应量的两倍有余；最后一周，更创下了今年上半年的单周网签量高峰——3597套。

从今年上半年广州楼市的成交走势来看，一二月份网签量少，均不足5000套，到了第一季度末的3月份则雄起了一把，突破1万套关口；可惜四五月份未能承接“红3月”的旺势，所以，6月份的旺盛成交只能算是为第二季度“补课”，暂不足为喜。

来源 | 羊城派
题图 | 视觉中国
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