文/羊城派记者 邓伟东 图/受访者提供

市价6.2折再拍！番禺祈福新邨三房单位1.42万元/㎡起拍

●标的地址：广州番禺区钟村街祈福新邨青怡9街6C号5楼

●建筑面积：105.3㎡

●起拍价：149.28万元，保证金：14万元

●网上拍卖时间：8月28日上午10时29日上午10时止

点评：

广州中原地产祈福分行店董  欧燕霞介绍，该标的是祈福新邨一套北向三房两厅两卫住宅，所在物业楼高5层，评估报告显示为三房一厅一卫，实则有误。

目前，祈福新邨同类二手物业的放盘价为2.28万元/㎡，该标的起拍价为1.42万元/㎡，相当于市场价的6.2折。此前，该标的曾被拍卖，有一人报名但无出价，因此流拍，这次是第二次拿出来拍卖。

该标的已被法院查封，现状拍卖。拍卖公示上的三份评估报告，均没有显示标的物的产权情况，是否存有欠费的信息也不详，具体金额要由买受人自行至相关部门查询、核实并承担。

市中心越秀区中山二路汇隆大厦小户型市价开拍

●标的地址：广州越秀区中山二路52号903房

●建筑面积：77.11㎡

●起拍价：253.61万元，保证金：25.4万元

●网上拍卖时间：8月27日10时至28日10时止

点评：

广州中原地产东川路分行店董  梁立伟介绍，该标的是越秀区中山二路汇隆大厦东侧一套中小户型单位，目前，该物业高层单位的市场价为3.5万元/㎡，而该标的起拍价是3.2887万元/㎡，相当于市价的9.3折。梁立伟表示，由于起拍价已贴近市价，算上已知或可能存在的欠费，预期流拍的可能性很大。

该标的有抵押，已被法院查封，现场勘查显示现无人使用，按现状拍卖，拍卖成交后法院不负责清场。截至2018年10月暂欠物业管理费315元，其他欠费不详，具体金额要由买受人自行至相关部门查询、核实并承担。

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来源 | 羊城派
责编 | 詹青