文/图 羊城派记者 陈玉霞

市价七折！祈福新村两房104万元起拍

标的：番禺区钟村镇祈福新村21街C03/2F

概况：建筑面积68.9㎡，起拍价约104万元，有证，交吉

网上竞拍时间：3月29日10时-3月30日10时

点评：祈福新村是大型居住社区，社区内有知名的学校和医院等完善配套，有频密的班车往返社区和广州各区，业主生活比较方便，经过20多年发展，生活氛围已经很浓厚。

标的位于一栋多层楼梯楼中，为紧凑两房格局。目前同社区内类似单位的二手放盘价在140万-150万元之间，标的起拍价相当于市价七折左右，产权清晰且交吉（可清场交付），优势较为明显。

市价七折！美林湖畔三房285万元起拍

标的：天河区桃园中路322号501房

概况：建筑面积98.3㎡，套内面积82.9㎡，起拍价约285万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：4月1日上午10时-4月2日上午10时

点评：美林湖畔花园为天河区大型居住社区，紧邻杨桃公园，社区内环境较好，社区内外配套相对完善，距离地铁5号线三溪站700多米，距离莲溪路口公交站约300米，多路公交车途经。近几年该门牌号都在前进小学招生范围内，对口直升广州市第十八中学。

拍卖标的位于18层高、两梯六户的电梯楼T16栋的第5层，北向三房两厅设计，楼龄约12年，带普通装修。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

目前该盘类似单位二手报价在400万-410万元之间，标的起拍价相当于市价七折，有一定的价格优势。

至2018年12月18日，该单位尚欠费323.35元，具体欠费情况由买受人自行至相关部门查询核实并承担。本拍品按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的清场交付。 

点评：中原地产

来源 | 羊城派
责编 | 冯茵