文/图 羊城派记者 陈玉霞

市价六折！汇景新城四房629万元起拍

标的：广州市天河区汇景北路178号1002房

概况：建筑面积约178.5㎡，套内面积约139.8㎡，起拍价约629万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：7月12日上午10时-13日上午10时

点评：汇景新城是广州市中心区的高端社区，居住环境优美。社区内外有华润万家、山顶公园、汇景实验小学、汇景国际幼儿园、广州第47中学汇景实验学校、华南农业大学及公交总站等，生活配套完善。

将拍物业位于“龙熹山”组团一栋30层高的电梯楼内，南北向四房两厅格局。

目前该社区内类似单位的二手总价在1100万-1125万元之间，标的此次为降价再拍，起拍价相当于市价六折左右，价格优势明显。

需要提醒的是，房屋目前有人使用，为案外人承租该房屋并有《租约合同》，期限至2034年11月止，并约定以租金抵债无需实际支付租金。

该合同已到广州市天河区房地产租赁管理所办理租赁备案登记。房屋没有钥匙，按现状拍卖，法院不负责清场。

市价七折！富力半岛花园三房252万元起拍

标的：广州市白云区增槎路河畔三街112号607房

概况：建筑面积约125.5㎡，起拍价约252万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：7月12日下午4时-13日下午4时

点评：富力半岛花园是广州西部早期的大型居住小区，一面临江，社区内环境较好；一面紧邻主干道增槎路和内环路。

将拍物业位于总高24层的电梯楼D6栋内，西向三房两厅设计，该栋楼宇位于社区内部，受主干道噪音影响较小。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

目前同社区内与标的类似单位的二手总价约360万元，标的起拍价相当于市价七折，有一定的价格优势。

该标的存在租住状况，按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付。

点评：中原地产

来源 | 羊城派
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