案例回顾：

很多刚刚结婚的年轻夫妻，没有房产。

为了拥有属于自己的一套房屋，有一部分新婚夫妻会选择贷款购房，也有一部分会选择让父母出资购房。那么，面对父母的出资购房，究竟算是赠与还是借贷呢？

原告伍某与被告柏某在2016年12月登记结婚，因为刚刚出来工作没多久，二人没有多少积蓄，在向银行贷款与让父母出资上，伍某与柏某选择了后者。

2017年2月，柏某向父母说明原因，让其转账100万元用于买房，同年6月，柏某与开发商签订购房合同并支付了购房费用，并且将房屋产权登记于原告伍某和被告柏某两人名下。但是，柏某与伍某婚后感情出现破裂，二人的矛盾不断的升级，原告伍某于2019年3月起诉要求离婚。

在法庭上，就购房所使用的100万款项是否属于夫妻共同债务引发争议。

在举证期间，被告柏某向法庭提交了借条一份，向法院证明买房时的100万元是父母向原、被告双方的借款而不是无偿赠与。但是原告则认为，被告父母的出资是赠与，借条是被告在双方有了矛盾后离婚诉讼期间补写的，不应是共同债务。法院通过调查，借条填写时间无法确定。

法院通过反复斟酌，这是被告父母对双方的赠与行为。父母为解决和改善子女居住条件而为子女买房出资，是基于双方之间的血缘亲情，其本质是以亲情为基础的赠与行为，不属于双方的共同债务。

案例分析：

刚刚工作的情侣想要结婚，首先要考虑的就是房子的问题。绝大多数父母出资的目的是为了解决或改善子女的住房问题，希望子女过得幸福，而不是有朝一日要求他们偿还，可是，作为子女来说，无论是法律还是道德层面，父母出资购房时，一定要表示明确的态度。

结婚购房，由父母出资是比较敏感的问题。从法律上来说，如果证据足够的话，可以认定为借贷。但是大多数父母都是为了子女的幸福考虑，往往会忽视这样的问题。导致对蒲公堂时，认定为赠与行为。

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条第二款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

来源 |  广州市房地产中介协会
责编 | 陈玉霞