文、图/羊城派记者 詹青(署名除外)
房产证上有你的名字,离婚后就一定能分到一半?
不!一!定!
不仅不一定,你还有可能因此上“黑名单”!(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)
这是为什么?
原因只有一个,遇到了一个懂法的婆婆。
这是来自一个律师的魔幻案例,发生在上海。
结婚一年后离婚,房子怎么分
一套400万元的房子,婆婆出了200万元首付,婚后两夫妻共同供房。每个月9000多元的房贷,从女方公积金里扣5000多元。
这是很多小两口买房的正常姿势,没毛病。
然而,一年后,小两口闹离婚。
女方起诉到法院要求离婚,经过法院调解双方离婚。
婚虽然是离成了。不过,关于房子嘛,问题就大了。(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)
因为涉及三个行不通的方案。
1、 离了婚,肯定不可能一起住,要女方继续在公积金里几十年的供房,不可能;
2、 卖房分钱,男方说,不可能,不卖!
3、 过户给男方,女方不还贷款?银行说,不行,我不同意。银行要求,必须提前还贷款,否则也不能更名。至于提前还贷?男方说,我早倾家荡产了,哪里来的钱?
羊城派记者在此插播一个普法:
离婚析产如果涉及银行这个“第三者”,就会非常复杂。
如果夫妻双方都是贷款人,房子是不可析产的。银行都会要求提前还款,结束贷款后再行析产。
儿媳起诉到法院要求拍卖,惹恼了懂法的婆婆
综上三个方案既然不可行,双方矛盾升级。
虽然女方参与还贷的部分不多,但是毕竟也有对应的份额,所以女方再打官司,这一次的诉求是分割房产。(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)
谁知道第二场官司刚打起来,第三场官司不期而至。
让人滑跪的转折点来了,这里必须隆重介绍这一位懂法婆婆的骚操作了。
婆婆起诉儿子和“儿媳”,要求偿还她的200万元首付!同时,保全了双方正在分割的这套房子。
然后,婆婆胜诉了。
婆婆在第一时间里申请强制执行。
也就是说,现在,“儿媳”要还婆婆200万元。
100万元不是一个小数目,“儿媳”还不起,于是!被挂上了黑名单,征信的那种“黑名单”。
当然了,儿子和婆婆是一家人,婆婆自然没对儿子申请强制执行,所以儿子并没有“黑名单”的烦恼。
所以,从2018年9月至今,这套房子一直没被执行,并且由婆婆和儿子居住,女方要房子没房子,要钱没钱,还背上了“黑名单”。
婆婆一招定乾坤,儿媳陷入“死循环”
不知道你被绕晕了没有,其实这里面最关键的一步,是婆婆的“一招定乾坤”——
让儿子给婆婆补了一张借条,并有转账凭证作为证据。
羊城派记者再次乱入进行科普:
200万元首付,便可作为婆婆借给男方作为婚后共同生活所有的资金。而要记住,婚后共同的债务,不需要双方签字。(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)
翻译过来的大白话就是,你老公借的债,也算你的债,只要是用于共同生活所用,除非是不法的债务,比如赌债,不然你都得认。
有了这一步,儿媳妇其实已经陷入死循环。
有网友做了一个简单示意图,大家来领会一下:
明明有房产可以拍卖
→因为婆婆要求还款
→导致房产在还款结束前不能拍卖
→导致女方手里没有这么多现金
→导致女方被列入黑名单
律师提醒:房子有你名字,离婚后不一定有一半
律师提醒:虽然房产共同署名可以最大的保护双方的利益,一般无约定便是一人一半的产权。
但是如果是首付是一方父母出资,双方共同贷款,则不一定可以分到一半。(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)
如本案例的儿媳妇,除了要偿还100万元的首付借款之外,也要偿还未完的贷款,到最后能分到多少,还真是不好说。
看到上面这波史诗级离婚骚操作,女同胞真的要给自己提个醒,真是婆婆的钱不白拿,婆家的房子不白要。
来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤