父母为子女买房本来是件好事，可有时竟然会成为子女成家后产生纠纷的导火线，让不少父母直呼闹心。如何才能安全地为子女买房，让房产少些套路，多些真情。

最好选择全款买房，并签订赠与协议

以下两种做法，目的是要明确房屋产权归属，避免可能产生的纠纷。

1.全款买房

这是因为如果父母只为孩子付了首付，子女长大后需要自己还房贷，那么根据婚姻法规定，婚后还贷部分的款项实则是夫妻二人共同所有，离婚时，对方虽无权分割房屋，但是婚后还贷部分以及房屋增值部分是要平分给对方的。如果全款购房，则没有子女还贷的压力和房屋被分割的风险。

2.签订赠与协议

这是因为既然是父母为子女购买的房子，签订了明确的赠与协议，据婚姻法规定，婚前明确表示赠与给一方的房屋产权属于一方所有。如果是婚后父母为子女购买的房屋，没有明确的赠与协议，则默认为是对夫妻双方的赠与；如有明确赠与协议的，仍为一方所有。

将房屋产权登记在父母和子女双方名下

因为房屋的产权所有人拥有对房屋收益、使用、出卖等权利。如果父母没有成为房屋的共有产权人，造成的最坏的结果可能是：子女对房屋的处置在没有征得父母同意的前提下，在不动产权证上添加配偶为房屋的共有产权人或是出卖房屋，对房屋的产权进行变更。这也是目前大多数父母在子女婚后处置房屋问题，可能产生纠纷的导火线。

相信，绝大多数父母都不会觊觎子女的财产，给他们买房，肯定是想子女的生活过得更好。其实，即便自己成为房屋的产权共有人，也不会过多干涉子女的生活，他们最大的希望是能最大限度保障子女的利益，仅此而已。

存好付款凭证，日后可作证据

购买房屋时的出资人情况、出资多少等文字资料，如果房屋产权出现纠纷时，要分割也可成为重要凭证。所以，这也是不少人会选择银行转账方式付款买房的原因所在。

但很多人会比较粗心，将付款凭证丢失，不出现麻烦和纠纷还好，一旦出问题，辛辛苦苦为子女购买的房子就有可能落入别人手中，到时心酸也来不及了。

来源|房频
题图|羊城晚报资料图片
责编|邓伟东