2019年可谓广州旧改提速年！

今年，不仅广州各大房企积极介入广州旧改项目，就连上海升龙这样的外地房企也一路勇猛地争夺旧改项目。

外地房企都如此积极参与广州旧改，作为深耕广州多年的国企越秀地产难道就没动静吗？

当然不是！而且，越秀地产看上的可都是好地方，比如番禺的淘宝村里仁洞村，又比如5号线地铁口的黄埔港湾一、二村！

据粉丝爆料，就在不久前，越秀地产前往黄埔港湾一、二村与村民共庆“七一”建党节活动，这是否意味着越秀地产有意进入港湾一、二村旧改？

地铁口旁项目，已进入表决阶段

黄埔港湾一、二村地处黄埔老城区大沙地板块，这里南临中山大道东，被大沙地西和港湾路包围，地铁5号线大沙地站就在旁边！

黄埔港湾一、二村原本为广州港职工宿舍，于上世纪80年代建成。早在去年，港湾一村旧城改造项目就已被列入市2018年城市更新年度计划（第一批）。

今年6月底，港湾一、二村旧改终于迎来实质性的进展。目前，已进入集中表决阶段，表决时间为2019年7月1日至2019年8月31日。如果同意率达到90%以上（含90%）时，就可正式启动改造。

在港湾村，一入村，随处可见“老旧小区要改造”这类的宣传标语，甚至还设置有旧城改造咨询点，解答居民的相关问题。据现场了解，港湾村内居民改造意愿较高，已有不少业主到咨询点签名同意改造。

现场还张贴有旧城改造宣传板，都是关于旧改的宣传资料。根据宣传资料显示，眼下，港湾村的月平均租金为25元/㎡。通过改造，月平均租金将达到50元/㎡。

临近黄埔区“北京路”

生活成熟、商业发达

港湾一、二村地段非常好，除了地铁口就在旁边，项目附近就是大沙地东路，这条路素有黄埔区“北京路”之称，街铺林立，人来人往，热闹非凡。

附近还有大型商场摩登百货、黄埔潮楼、惠润广场、黄埔书城等知名商业配套；而黄埔公园、三甲医院中山大学附属第一医院黄埔院区等也在几百米范围内。

值得一提的是，这一带也是黄埔省一级学校最集中的区域，港湾村内就是港湾小学，以及省一级黄埔名校怡园小学、荔园小学也都在附近。

这里，不管是出行、商业、生活配套、甚至邻里关系都透露出浓浓的广州老城味！

如此成熟的地段，自然吸引了不少人到此置业。但这一带新盘较少，附近只有中鼎君和名城二期·名汇在售商服类产品，均价为2.4万元/㎡。

周边二手小区较多，但多为单位房改房的楼梯楼，楼龄较久。价格在3万元/㎡左右。

期待港湾一、二村的改造，能为这个地段带来更多一手住宅给置业者选择，同时也提升大沙地板块的城市面貌，使老黄埔散发出新的活力。

来源 | 房频
责编 | 梁栋贤