文/图 羊城派记者 詹青

上周，花都迎来了两个“大IP”，一个是预计超2000万的客流量（文旅城官方预估数据）的广州融创文旅城终于开业；另一个是重本率超90%、广大附中教育品牌进入花都。

再加上旧改提速，拍地火热……最近，花都持续霸屏广州热搜榜。

我们不禁要问，一直被东部板块、南部板块碾压的花都，要火了吗？

大IP持续驾到，多重利好来袭

这一周，花都迎来了多重利好。

6月12日，花都旧改第一村横潭村成功招商，将投资8亿改造。新旧动能得以转换，花都城市更新的序幕就此掀开。

6月13日，花都平步大道以北宅地成功出让，楼面价1.26万元/㎡，创下近4年最高溢价率。

6月14日，花都教育局、广州大学附属中学牵手越秀地产，签约落户公立广大附中花都附属小学（暂定名）。

6月15日，广州融创文旅城终于开业。

广州融创文旅城占地总面积约220万㎡，拥有广州融创茂、广州融创雪世界、广州融创水世界、广州融创体育世界、广州融创乐园、高端酒店群、秀场及滨湖酒吧街八大复合业态，预计年接待游客可达2000万人次。根据文旅城官方预估数据，预计比番禺长隆一年的游客量还要多700万！

花都最利好板块：花都湖、区府、北站新城板块

受密集利好刺激，花都楼市必然热度提升。

目前花都楼市各大板块热度不均，最受利好刺激的三大板块为：花都湖、区府以及北站新城板块。

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花都湖板块是近两年拿地的热点，未来会是花都楼市的热点。

目前，板块内有越秀臻悦府、都湖国际等项目在售，单价最高去到3万多元/㎡，已经接近花都最贵区府板块的报价了。

区府板块是花都的核心区，也是楼价最贵的区域。

不过区府板块存货非常少，在售新货不多，锦东花园目前毛坯价都要去到“3万+”、路劲天隽峰售价也接近3万字头了。

相对来说，北站新城板块楼价是最平民化的，祈福万景峰、时代城的售价只在2字头，且小户型居多。

业内专家依然十分看好花都楼市的潜力。

合富辉煌广州区域北部总经理韩伟祺认为，“今年有一个新的名词叫“置业向北”，因为我看好白云、花都等北部片区。因为早期置业往东、往南发展已有两三年时间，所以现在增城的朱村、新塘板块的楼价基本都去到2-3万元/㎡。南沙也发展了好多年，楼价也突破两万多。所以，现在只有这个广州花都、从化这两个地区，还有单价在1字头、比较优质的项目可以选择。”