文/图 羊城派记者 陈玉霞

市价7折！听涛雅苑三房258万元起拍

标的：广州市海珠区滨江东路740号601房

概况：建筑面积约85㎡，套内面积约79㎡，起拍价约258万元，有证，空置

网上竞拍时间：5月5日上午10时-5月6日上午10时

点评：听涛雅苑是房改房小区，靠近江边，距离地铁8号线鹭江站不足千米，周围生活配套完善。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

将拍标的位于一栋9层高、一梯四户的电梯楼内，楼龄约17年，西向三房两厅设计，室内实用率超九成，间隔方正。

目前该社区同类型物业二手成交价约370万元，标的起拍价相当于市价7折，有一定的价格优势。

评估报告显示该标的目前为空置状态，但法院无钥匙，按现状拍卖。

市价6.5折！研究所大院三房约414万元起拍

标的：广州市海珠区新港西路206号大院26号705房

概况：建筑面积约129.6㎡，套内面积约104.9㎡，起拍价约413.7万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：5月8日上午10时-5月9日上午10时

点评：标的所在为新港西路的电器研究所大院，该大院由十多栋物业组成，距离地铁8号线鹭江站不足百米，出行、教育、购物等配套完善，业主生活便利。

将拍标的位于一栋18层高的电梯楼内，为西南向三房两厅设计，楼龄约13年。

目前该社区同类型物业二手价约630万元，标的起拍价相当于市价6.5折，价格优势比较明显。

本标的物按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付。

点评：中原地产

来源 | 羊城派
责编 | 冯茵