文/图 羊城派记者 詹青（除另署名外）

去年“双12”，白云唯一的地铁车辆段地块：白云湖车辆段地块，被广州地铁以高达71亿元的地价夺得。

近日，该地块的规划终于出炉。

升级学校配套，配置“九年一贯制学校”

羊城派记者发现，规划较之前的土地拍卖公告，又有了升级。

1、小学规模加大。

配建的学校由此前的24班小学升级为1所36班的学校，并且规定为九年一贯制的学校，也就是说，在这里，可以小学-初中一条龙搞掂孩子的教育问题；

2、各种配套更加丰富。

规划显示，地块将配套1处18班幼儿园、托儿所、农贸肉菜市场、图书馆以及星光老年之年等公共设施。

地铁大IP加持，“楼市荒漠的玫瑰”值得期待

熟悉广州楼市发展的市民也许都有感觉，在白云北部，有一个“楼市荒漠”——几乎无开发商在此布局。

“两头不到岸，离白云核心区、花都核心区都有距离。周边又是大量厂房村落。虽然潜在购买人群巨大，机会是有的，可是难度不小”，有一位很实诚的开发商这样说。毕竟要去当“开荒牛”，是要有一定重量级才行的。

白云湖车辆路段项目，是近年来土地拍卖市场中少见的巨无霸地块，至少在体量上，有足够的区域影响力，有望成为这片“楼市荒漠”的“开荒牛”。

再加上“广州地铁”这个大IP，项目本身的“枢纽”定位也让人更有信心。

据羊城派记者实地踩地发现，宗地白云湖车辆段作为广州地铁8号线的车辆基地，目前已经接近完工尾声。

未来，地块离8号线北延线（预计今年年底开通）的亭岗站只有500米，是名副其实的地铁上盖物业，距华快入口也非常近，所以，虽然处于白云北郊，但是未来交通的通达性还是不错的。

未来预计会成为刚需大盘

羊城派记者近日驾车探访时发现，该车辆段地块被大片村工业园、物流园和村房包围。工地围蔽，广州地铁正在进行车辆段的建设，无法进入。周围欠缺公共配套设施，路上很多大货车行驶。

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目前，周边没有一手住宅在售，成规模的小区也没有。未来，该项目大概率上会定位为刚需大盘，也就是说，最快年底，白云区北部将有一个大盘会入市，购房者又可以多一个选择啦！

来源 | 羊城派
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