文/图 羊城派记者 陈玉霞   

这两年地市上，南沙、增城土地供应丰富，风头十足，与政府打造航运交通枢纽、东部交通枢纽大战略分不开，偏偏另外一个重量级的航空交通枢纽方面，地市上尚未发力。

今年，终于轮到了它们的时间！

恭喜北部要集中推地了 图/视觉中国

近日广州市国规委公布了《2018年经营性用地供地蓝皮书》，显示，2018年，白云、花都两区预计可供应268.9万㎡用地，占今年全市总供地计划量的55%，见下图↓

其中，白云区商住用地供地重心集中在空港区及江高镇，蓝皮书上共计有10宗相关用地，总出让面积达70万㎡；花都供应主力方面，花都湖片区待出让用地也有49万㎡，见下图↓

在商服用地方面，花都预计可供应60.6万㎡用地，其中花都中轴线预计可供应其中的34.9万㎡，花都湖周边预计将供应25.7万㎡，可见区域发展产业、招商引资的意愿强烈；白云区方面，商服用地供应量预计也有19.5万平方米。

花都今年土地供应比较丰富

广州中原研究发展部预计，未来花都、白云交界将产生大型“产住新城”。

随着目前已规划、在建的地铁8号线北延段、12号线陆续推进，未来3-5年白云北部区域通勤条件将明显改善，未来区域不但能承接周边产业园、空港区员工居住需求，对于地铁沿线上班族亦具有一定吸引力，故客户群体较广。

空港板块有望诞生“产住新城” 图/视觉中国

实际上，花都楼市近年已经奋起直追。虽然其成交量因为供应量不足而有所限制，但其成交价却是广州楼市里的“黑马”。

去年5月，花都还有9000多元/㎡的一手住宅可选，但现在，绝大多数的楼盘售价已经要2万+，部分素质较高的一手楼盘，售价已经是3万+，以往被业内视为价格洼地的花都，现在其逐渐消失其低洼效应。

花都楼价已经普遍上了2万元/㎡ 

白云区同样因为供应量不足而使得成交量较低，在近半年的成交中，白云区的网签量只有630套，倒数第三。随着土地供应增加，相信未来成交量有望稳步增加。

来源｜羊城派
题图｜花都区官网
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