市场似乎又热闹了起来，但房价真的涨了吗？

从板块分析看，并非如此。

今天我们来看下小方面的板块二手房价，在刚刚过去的四月，它们有什么变化呢？

来自安居客的数据：广州11区55大热门板块的二手房价显示：

环比3月，广州有31个板块下跌，不过大部分跌幅在2%以内。而同比去年4月，上涨的板块多达45个。

可以说，目前广州楼价非常平稳。

那么这些板块具体房价和涨跌幅如何？一起来看看吧！

天河区

傲视群雄的天河区，各版块二手房价差异明显。

“宇宙中心”珠江新城房价依然一骑绝尘，二手均价高达8.5万元/㎡。

而在金融城旁的天河公园板块，同比涨幅最高，达到10.61%。

越秀区

作为广州的老牌城区，越秀以学位房著称。板块内“老破小”占比大。

不过，东山、淘金板块同比都有所下跌，或许与年轻人越来越无法接受老破小有关。

海珠区

海珠最热门的板块，即是目前二手房价最高的滨江板块。

而环比上月，涨幅最高的南洲板块。

荔湾区

新房主要集中在广钢板块，二手房则芳村板块较为集中。

大坦沙板块房价上升明显。

白云区

白云的二手房价跟荔湾相差无几。

机场路和白云大道板块同比环比都有上升，这两个板块，正是距离规划中世界级“广州花园”最近的板块。

黄埔区

曾经的刚需天地，如今房价也水涨船高。

其中最受关注的就是科学城和知识城板块，二手房价涨幅惊人。

番禺区

番禺价格已经向市区看齐了，不过，区内板块房价环比70%板块出现了环比微跌。

南沙区

今年当红的炸子鸡“南沙”，目前仍是刚需价，涨幅最高的南沙湾板块，将建设从幼儿园到高校共47所学校。

花都区

尽管开通了9号线，不过花都是房价仍是洼地，刚需朋友可以关注。

增城区

楼市新贵，新塘TOD的二手房单价也不到2万元/㎡。全区二手房价则比较平均。

从化区

去年地铁开通后，从化的二手房价也跟着一手房一起涨起来了，目前地铁沿线的二手均价在1.5万元/㎡左右。

来源 | 房频
责编 | 詹青