利好来袭！

释放120万㎡宅地、规划15所学校、TOD、综合医院……知识城南“最强大脑”示范区规划出炉！

一谷四脉四核六区

近日，黄埔区政府发布知识城南部信息技术产业区的规划环评公示，南部“新星”浮出水面！

北起知识城南起步区，南至广河高速，西依帽峰山，东抵九龙大道，总面积770万㎡，区域规划居住人口规模8.15万，产业就业人口2.97万。

按照规划，片区将打造成知识城信息技术产业区。

其定位以新一代信息技术、检测为主导发展产业，打造引领知识城的自主创新示范核心区，这是要做知识城的“最强大脑”示范区！

依托知识城的自然山水面貌，片区将形成“一谷四脉水相连，四核六区绿野间”的总体结构。

形成创新者乐谷、滨水景观生态绿脉、四大综合服务核心及总部企业、人才集聚区等，与知识城整体规划一脉相承。

值得一提的是，南区倡导绿色、低碳，环评显示片区将对进驻产业有着严格的准入标准。

这意味着，大家关注的水污染型产业、废气或噪声排放量大的企业，这里都不会出现。

释放120万平宅地

双TOD+15学校+医院+商业等

惊喜的是，根据区域土地利用规划，知识城还将释放一大波靓地！

居住用地120万㎡、商业用地104万㎡、公共设施用地48万㎡，看来知识城南的好戏还在后头。

高标准规划下，区域生活配套完善，学校、医疗、商业等一应俱全。

其中，包括15所学校、1间综合医院、约20处商业商务用地、约10处居民健身场所等，充分满足8万人的生活需求。

值得关注的是，区域宅地与商业用地主要分布在地铁线沿线，拥有知识城最有力的交通优势。

规划显示，依托汤村地铁站，在紧邻九龙大道西侧还将采用TOD的开发模式，打造综合型服务枢纽。

这意味着，知识城南部在镇龙TOD之后，又将迎来汤村TOD！

双TOD加持下，知识城的含金量将再叠加。

知识城5大组团发力

信息技术产业区或超越起步区

事实上，知识城近期动作频频，除了新公布的南部信息技术产业区规划，新能源新材料及智能芯片园最新规划也于近期出炉。

加之此前调整的南起步区、环九龙湖地区和北部门户区，知识城5大组团范围已明确。

5大组团发展重点各有侧重，除了环九龙湖片区外，其他4区有着清晰的规划和定位。

其中信息技术产业区面积最大，规划人口最多，大有超越起步区之势。

而最先重点建设的知识城南起步区，经过近10年的发展，大城初显，成为整个知识城建设后的缩影。

今年，南起步区更是迎来利好兑现期。

首先在学校上，三所楼盘配套公立学校天韵小学、天誉小学、天景小学，将于今年9月开学，设计总办学规模为72个班，目前正进行招生工作。

商业方面，起步区今年将迎来双重大礼：知识城首个邻里中心和绿地缤纷城分别将于9月和年底开业！

华润万家、星巴克、中影DY……知识城的市民们再也不用跑市区买买买了！

除了各类重磅配套兑现，知识城部分产业也将于今年投产，千亿产业集群迈向关键性一步。

最后，奉上起步区在售新盘，现在的“2”字头洼地，还能保持多久？

来源 | 广州楼市发布
责编 | 詹青