“五一”已经过去了，节后我们该去哪买房？哪些板块又更有潜力？

看完这篇就够了！

外围供应主力？看这些板块

今年五一，广州东部楼市仍是市场新货供应的主力。据统计，仅增城新推货量就占市场的三分之一左右。

五一之后，东部区域新增供应依然给力。黄埔、增城都将陆续有新盘推出。

黄埔：全新盘看点多

在黄埔，预计6月将迎来新的项目。其中，黄埔暹岗村旧改项目的商品房“大壮名城”销售中心已开放，预计6月将开盘。据悉，该项目位于黄埔科学城板块，旁边就是萝岗万达，周边有已开通地铁6号线的苏元站和暹岗站。

此外，去年8月，保利地产以16亿元拿到知识城ZSCN-C1-1地块，首次落子知识城。地块距离14号线何棠下站地铁口约1.2公里，据悉，项目定名为“保利拾光年”，预计最快6月开放销售中心。

增城：去年拿地今年开盘 推货很积极

在增城，由于去年成交了多宗宅地，今年到明年都将陆续上市，增城的全新盘会陆续有来。

去年6月底中铁以总价14.03亿元拿下的荔城街蒋村村、新联村地块，目前时隔不到一年，该地块已经获批规划，名为诺德梓悦台（中铁·诺德名著）。

5月中旬，预计华润的三联村地块项目将正式亮相开放销售中心，项目目前定名华润合悦。

在接下来的7月，预计华润的中新镇三迳村项目也将正式亮相，而凯德去年拿下的蒋村村、新联村两地块预计则要到年底才会亮相。

南沙：多个全新盘亮相

南沙也是供货的主力。

由于这两年也拍出不少地块，各大楼盘今年的推新动作也频频。其中时代全新项目时代绿庭山语将入市，鹏瑞、中铁建、中海等开发的项目也有望下半年推出。

番禺：久违的万博板块推新多

曾经的刚需供应大户万博板块，前两三年由于供地少等原因，鲜有一手楼盘推出，而去年到今年，这种状况有改善迹象。

随着这几年拍出的地块推出项目，我们可以在这个上升势头迅猛的板块买到一手楼盘。如去年推出的金地壹粤府、珠江铂世湾、藏珑府等，刚过去的五一，此前有产权争议的广地花园也有新产品亮相。

看来，一场恶战也将在这里上演。

花都：五一后推货量不算多

路劲天隽峰预计有大面积的平层和复式单位推出，祈福万景峰则加推2期新一栋。花都湖附近的南驰·都湖国际近期也发布了新品。

显然，随着下半年各区的全新盘上市，市场新选择将更多，而且多是实力较强的品牌发展商推出的新品，预计市场竞争将会加剧，而受惠的当然是我们购房者，能获得更多选择的同时也许能获得更多优惠。

中心区荔湾白云是重头戏

继五一成交火热后，广钢新城保持活跃度和话题度，继续成为广州中部的货仓。

荔湾：广钢和大坦沙成主力

接下来，广钢新城的新货供应方面，保利碧桂园·公园大道和保利和光晨樾是主要供货项目。中海花湾壹号、葛洲坝·广州紫郡府、华发中央公园也将持续推出产品。

此外，大坦沙板块也是今年下半年市中心非常重头的供货区域，双地铁优势将会让更多老城区市民将其作为换房或首次置业的选择。

白云区：关注地铁三线交汇板块

白云区五一后值得关注的是嘉禾望岗板块的新世界·云逸，5月内有望推新，这个三线地铁交汇的板块，值得关注。

海珠：高地价盘要来了？

海珠区，则是妥妥的供应少，价格高，预计下半年，贵价地项目将有望出炉。

合富研究院市场研究中心总监冯佩云认为：

受库存及新货供应的影响，预计5月份广州楼市区域不均衡现象持续。

中心区的越秀、天河、海珠缺货现象持续，靠个盘支撑区域成交；

而荔湾及白云供应较为充裕，预计发展商的促销力度较大，荔湾的广钢新城仍然是中心区楼市的热点。

至于接下来，广州那些区域房价哪个板块最具上涨潜力？

现在买房合适吗？哪里最有上涨动力？

预计短期内广州楼市还将进一步回暖，房价上涨最有动力的为番禺和黄埔区。

因为番禺和黄埔库存相对较小，价格更具优势，土拍市场活跃，还有地王项目入市刺激市场，以及诸多规划利好辐射。

而目前各区的房价又是如何？

想买哪里？你看准了吗？

来源 | 广州买楼

责编 | 詹青