文字整理/图 羊城派记者 梁栋贤

“五一”战况如何？

最近广州中原研究发展部发布了其监测的成交情况，这个假期，广州一手住宅实际开盘或加推3097套左右，较去年同期上升23%，整体去化延续近期市场表现，去化率大约为五成。

这个假日，新盘大多仅是试探市场，旧盘推新占据市场主力，虽无以往的大规模推广营销，但临近“五一”市场推货积极，且大面积及复式产品多样亮相，加之不少项目“特价房”“多渠道”常规操作人气高企，大部分项目仍对后市保持信心。

旧盘推货更积极

广州中原研究发展部调研发现，“五一”假期广州共计27个楼盘开盘加推，楼盘数比去年同期（21盘）增加29%，较2018年国庆假期（17盘）增加58%。

主力供应区域为传统东部、南部“货仓”和广钢新城，具体为增城7盘、南沙6盘、荔湾5盘、黄埔5盘。

在加推的7个区域中，4个区较去年同期推货增加；

传统供应大区则各有升降，增城、南沙微跌，黄埔、荔湾上升。

其中，增城多盘加推（含一个全新盘），总推货量占比25%，共计推出770套单位，朱村、新塘等板块带动区域热度提升；

黄埔主要板块项目皆有推售，整体推售近638套，较以往同期大幅增加。

奥体板块首日去化表现最抢眼

板块表现方面，“五一”期间广州共16个板块开盘或加推，整体去化率约50%，其中南沙金洲、天河奥体、萝岗、新塘、朱村等板块推售量位居前5，且首日去化率皆高于整体水平。

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南沙金洲两个刚需大盘“五一”均有充足货量加推，加之整体板块配套、居住环境逐渐成熟并被买家接受，湾区规划出台后不少投资客前来置业，整体较南沙其它板块火爆。

奥体板块一个明星大盘推新再度受捧，加上多渠道带客，去化快，也推高了板块市场关注度。

广钢则引领中心区市场，多盘加推，此外滘口、大坦沙等板块同样集中推货，共同拉升荔湾区整体热度。

朱村板块货量充足的“明星盘”富士康科技小镇开盘一直走红，“五一”主推40多㎡小户型，且整体价格亲民，采用“世界大战式”的多家中介渠道带客，现场销售火爆，板块市场人气十足。

来源 | 羊城派
责编 | 詹青