文/图 羊城派记者 梁栋贤

“五一”小长假将至，每年“五一”都是广州楼市的销售旺季，今年有4天假期，消费者有充足的时间看楼。

今年 “五一”期间买楼，是否会有优惠？遇到特价房，该如何选择？

从每年的惯例来看，楼价比较低的时候往往集中在两个时间段：一个是春节过后的淡季，为了完成月度或者第一季度的任务，各楼盘的促销比较多；另一个是年底（公历年底），特别是当年年景不好、企业年度任务还未完成的时候，房企的促销力度更大。

其他时候的楼价，如果没有诸如调控或是重大利好等重磅因素的影响，往往是一个从年初低位到国庆期间高位的缓慢上升期。

至于今年“五一”，不少楼盘可能会有优惠，尤其是那些区域内新货较多、板块竞争较大的楼盘。

除了整体打折或者赠礼以外，为了吸引买家到场，很多时候开发商都会特意包装出几套起单价很低的特价单位。

关于是否选特价房的问题，“一分钱一分货”这句话在大多数时候都是成立的。特价房往往就是楼盘的“边角料”，比如位于底层、顶层或者马路边、垃圾压缩站旁等综合素质较差的房子。

但有时也未必，当某些楼栋只剩下几套单位，为了统一交楼、装修时，也会被开发商包装成特价房出售。

是否该买特价房？关键还要到现场看了才能决定。首先，要看这些特价房比正价单位便宜多少，不要只看海报上所标称的报价，要认真分析实际的差别，很多正价单位会因付款方式差异而有不同的折扣，特价房则往往是一口价。

其次，在现场要看清楚特价房的品质，劣势所在，再比对一下自己的接受程度，比如说，如果你很难入睡，那宁可多花点钱也不要买马路边的特价房。

来源 | 羊城派
责编 | 陈玉霞