文/图 羊城派记者 陈玉霞

市价七折！中海名都三房436万元起拍

标的：广州市海珠区纺织路名都一街5号3707房

概况：建筑面积约117㎡，起拍价约436万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：4月1日10时-4月2日10时

点评：中海名都靠近珠江，周围配套完善，社区裙楼商铺经营多种业态，业主生活方便，社区内环境较好。

社区门口有江湾桥南公交站、纺织路公交站等，多路公交车途经。小区配套有名都幼儿园，距离大元帅府小学不远。

将拍标的位于一栋38层高、两梯八户的电梯楼内，楼龄约18年，三房两厅格局，西向。

目前，二手市场中同一小区类似单位的成交价约620万元，标的起拍价相当于市价七折，有一定的价格优势。

从拍卖公告可见，标的目前带有租约，有人居住，至2019年1月暂欠物业管理费339.26元。办理过户手续所产生的一切税费均由买受人承担，如存在水、电、气、管理费欠费等均由买受人承担。

市价七折！叠彩园五房521万元起拍

标的：广州市海珠区叠景路彩榆街6号1201房

概况：建筑面积约179㎡，套内面积约155㎡，起拍价约521万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：4月8日上午10时-4月9日上午10时

点评：叠彩园是广州大道南大型居住社区之一，生活配套完善，附近有叠彩路公交站、逸景翠园总站、逸景路站等，十多条公交线路通达全市各区，购物方面有大型合生广场商业城等。

将拍标的位于一栋总高13层的电梯楼内，疑似五房两厅设计，南向。

目前二手市场中类似户型放盘量很少，放盘总价740万-750万元，标的起拍价相当于市价七折，有一定的价格优势。

标的带有租约，按现状不交吉拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等由买受人自行解决，法院不负责标的物的清场交付。

点评：中原地产

来源 | 羊城派
责编 | 冯茵