在刚刚过去的3月，楼市“小阳春”似乎如期而至。

随着全国性的调控政策松绑、央行降准、广州落户政策放宽、以及房贷利率下调的利好消息，近期的广州楼市逐渐呈现回暖之势！

春江水暖鸭先知，而楼市的冷暖，自然从“量”和“价”这两大数据来感知。

那么，在过去的3月里，广州楼市究竟有怎么样的变化呢？

我们一起来looklook！

3月一手成交量环比上涨94%！

季节的冬季已经过去，即将进入火辣辣的夏季。

而楼市“冬天”，似乎也伴随季节变化而远去，已经进入了升温期！

据房王监测阳光家缘网数据显示，2019年3月（1-28日）广州新房成交套数为7368套，与上月环比上涨了94%。

对比近年来广州3月新房成交量数据，今年3月的成交量成绩虽与2017年的12000多套有较大差距，但仍算是中上水平！

而对比近年来广州3月新房成交量同比涨幅发现，今年3月成交套数同比去年涨幅达65%。

这是继2016年之后，首次出现3月一手成交量同比上涨之势。

从今年3月的“量”数据来看，近期的广州楼市着实是比春节前后的成交量更迷人！

除了“量”涨之外，近期也有传出“价”涨的风声！

部分楼盘要涨价？！

市场一好，涨价就是自然而言的事了！

近期有不少消息透露，有部分楼盘已经涨价或即将要涨价！

而据不完全统计，近期涨得较快的有招商雍景湾，1月开盘成交价是2.1万元/㎡，而新加推的产品价格已经涨了4000元/㎡，新报价2.5万元/㎡，涨了接近20%！

其次，南沙多个楼盘也一起涨价，并且清一色外围区域涨得似乎更有“底气”。

到了3月的尾声，加推楼盘不仅大增，并且很多开发商和楼盘都透露出四月要涨价的消息。

而这次涨价消息，似乎是有备而来，或已酝酿了许久。

根据搜集到的信息，不少热盘都纷纷放出涨价海报，销售也在朋友圈制造紧张氛围。

而这些涨价的声音，似乎在年后开始就未曾断过！

毕竟，相比2018年的年初的楼价，不少楼盘已经调整过一轮了。

各区最新房价如何？

从今年的总体情况来看，房贷利率下调、政策松动等等信号，对楼市来说都是利好。

接下来的广州楼市情况，估计会呈现出稳健中逐步回暖的状态。

四月伊始，在“量价齐涨”的氛围下，加上土拍一日吸金87亿、土地供应热情高涨的大环境下，广州各区最新的房价又是如何的呢？

我们不妨一起来看看！

来源 | 广州买楼
责编 | 梁栋贤