近日，广州市中级人民法院通报了此前引发社会关注的 “不交吉房屋拍卖案” 再审宣判结果：

广州中院对莫某燕诉张某芳物权保护纠纷一案作出再审公开宣判，判决张某芳在判决发生法律效力之日起 30 日内腾空并搬离广州市海珠区某小区 1304 房 ( 以下简称1304 房 ) ，并向莫某燕支付从 2017 年 8 月 8 日起至实际搬出该房之日止的房屋使用费。

2017 年 7 月 5 日，买受人莫某燕通过司法网拍的方式成功拍得 1304 房，并于同年 9 月取得 1304 房的《房地产权证》。

随后，莫某燕与被执行人张某芳交涉要求其搬离 1304 房未果，2017 年 11 月 24 日，莫某燕请求法院判令张某芳向其返还 1304 房的房产并支付房屋占用费。 海珠区法院一审判决，要求张某芳搬出 1304 房，并向莫某燕支付从 2017 年 8 月 8 日起至实际搬出该房之日止的房屋使用费。

张某芳不服，提起上诉，广州二审判决驳回莫某燕诉讼请求。 二审判决引起法律界的讨论。2018 年 12 月 4 日，广州中院作出裁定，决定再审该案。

经再审广州中院认为，莫某燕作为涉案房屋的所有权人，其合法权应受物权法保护，对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

莫某燕在取得涉案房屋产权时，涉案房屋由案外人租住，张某芳一家在案外人搬离之后入住涉案房屋不具有法律依据。拍卖后，张某芳使用涉案房屋，应向莫某燕支付使用费。

广州中院基于以上法律依据和事实，遂作出上述再审判决。

来源 | 新快报
责编 | 陈玉霞