文/图 羊城派记者 陈玉霞 

近期两个标的都成交了，一个是江燕路贵价地旁边的南景园四房，南景园一路之隔的地块，楼面地价可是超过4万元/㎡的；一个是滨江路老牌江景社区丽景湾，均在受到激烈争夺后成交。

下面看看记者追踪的笋标成交情况：

标的1：

广州市海珠区江燕路南景街18号1201房，建筑面积约245㎡，套内面积约212，起拍价约658万元，无钥匙。

成交情况：经过38次叫价，最终成交价约769万元。

点评：

该标的为南景园一期滴泉轩B座的南向四房两厅三卫户型，楼宇的总高为12层，两梯六户设计，标的位于顶层，是顶层复式单位，还带有天台花园。

中原地产江燕分行高级营业经理李彩云介绍，目前南景园同户型放盘价在3.3万-3.5万元/㎡，套均808万-857万元，该标的最终成交价比市场放盘均价低，算比较笋。

但据评估报告显示，该标的没有钥匙且有人居住使用，截止2018年9月尚欠物业管理费约17340.10元， 标的按现状变卖，法院不负责清场及后续交付，可能潜藏无法顺利交付买受人使用的情况。

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标的2：

广州市海珠区滨江东路889号26F房，建筑面积约130㎡，套内面积约114㎡，起拍价约512万元，不交吉。

成交情况：经过27次举牌，最终成交价约572万元。 

点评：

该标的是滨江东路丽景湾西塔的东向三房单位，望园林景观及眺望部分江景，所在楼宇为三梯八户设计。

中原地产珠江广场分行高级营业经理黎小桃介绍，目前丽景湾同户型单位放盘价680万元/套，均价约为5.2万元/㎡，该标的最终成交价格比市场放盘价低，相当于市价8.4折拍出。

评估报告显示，该标的不交吉拍卖且有人居住，截至2018年10月物业管理欠费2416.75元。法院不负责标的物的交付，可能潜藏无法顺利交付买受人使用的情况。

来源 | 羊城派
责编 | 詹青