文/图 羊城派记者 陈玉霞

降价再拍 体育东小区三房277万元起拍

标的：广州市天河区体育东路21号303房

概况：建筑面积约80㎡，起拍价约277万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：4月12日10时-4月13日10时止

点评：

标的所在为天河区体育东小区，该小区地处天河中心片区、即天河城商圈内，位置很好，周围的各种配套包括交通、购物、教育、医疗等配套都很完善。教育方面，在2018年的招生地段信息中，该物业位于体育西路小学招生范围内。

标的位于一栋9层高的楼梯楼内，楼龄超过20年，南向，疑似三房两厅。目前，同社区内与标的类似的单位二手价在360万元左右，标的此次为降价再拍，起拍价约市价7.5折，有一定价格优势。

公告信息显示，该物业目前有人居住，带有租约，但租期不详。标的按现状拍卖，法院不负责标的清场交付。

市价八折 南国花园四房1022万元起拍

标的：广州市天河区平月路南国二街10号1403房

概况：建筑面积约155㎡，套内面积约137㎡，起拍价约1022万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：04月13日上午10时-04月14日上午10时

点评：

标的所在为天河珠江新城东区的南国花园，该小区规模较大，南面临江，西侧为马场路，居住环境良好。小区配套也比较完善，近马场路南公交站及地铁5号线潭村站，业主出行便利度较好；教育方面，则有南国学校小学部、中学部等学校配套。

标的位于楼层总高29层的A2栋内，为北向四房两厅。目前同社区内与标的类似单位的二手放盘价约1270万元，标的起拍价约市价八折，有一定价格优势。

拍卖公告显示，该房屋由被执行人出租，租期不详，按现状拍卖，法院不负责清场。

点评：中原地产

来源 | 羊城派

责编 | 冯茵