文/羊城派记者 邓伟东 

图/受访者提供

标的一：海珠逸景翠园三房市价7.7折起拍

●地址：海珠区逸景小径8号1703房

●建筑面积：107.91㎡

●起拍价：332.44万元，保证金：33.24万元

●网上开拍时间：4月11日上午10时

点评：

拟拍卖标的是逸景翠园一套三房两厅单位，广州中原地产叠景路第二分行高级营业经理梁晓玉表示，目前，该小区同户型二手物业的放盘价约4万元/㎡，其起拍约3.081万元/平方米，相当于市价的7.7折起拍。

该标的已空置，法院已查封，有抵押，无钥匙，按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付工作。

该物业欠费情况不详，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

标的二：天河美林湖畔·北苑两房单位市价6.4折起拍

●地址：天河区桃园西路620号405房

●建筑面积：82.81㎡

●起拍价：237.29万元，保证金：24万元

●网上开拍时间：4月10日上午10时

点评：

该标的是美林湖畔·北苑最新一期组团“誉府”，一套东南向两房两厅单位，所在物业楼高10层。

广州中原地产骏景南苑分行资深营业经理张运珍表示，目前同类二手物业的市场放盘价为372.6万元/套，约4.5万元/㎡。该标的起拍价为2.87万元/㎡，相当于市价的6.4折起拍。

张运珍介绍，该标的户型布局比较实用，可望园景，居住环境比较安静舒适。小区周边有东圃购物中心、汇珠商业广场等，生活配套比较完善，离东圃客运站公交车站约220米，而在建的地铁13号线二期珠村站近在咫尺，交通比较便利。

该标的查封情况不详，有抵押，无钥匙，2018年6月-12月欠管理费1534.72元，其他欠费不详，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

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按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付工作。

来源|羊城派

责编|詹 青