文/图 羊城派记者 梁栋贤

4月1日，番禺区举办了今年首次住宅用地拍卖，当时的战况可谓激烈，同一天出让的三幅地当中两幅都迅速达到了最高限价，其中的一幅还位于以前位置和交通都不算好的有“番禺西伯利亚”之称的区域。

为什么一般人心目中的冷门区域会这么受欢迎？

因为过去几年番禺区推出的住宅用地（含兼容住宅的用地，下同）实在不多。

不过，今年番禺区新增一手住宅供应量不大的情况可能会发生改变，近日公布的《2019年经营性用地供地蓝皮书》（下简称“蓝皮书”）显示，今年番禺将新增8幅住宅用地，其中还包括建筑面积十万平方米级别以上的大地块，具体情况见下表。

其中，BA0503020 地块在地铁2 号线和7 号线交汇的石壁站西北侧，距离地铁站约500米，BA0503038 地块和BA0503039 地块紧挨在一起，前者是广州南站板块今年拍出的三幅地当中最小的，后者则是三幅地当中最大的。两者均在石壁站东南方，距离石壁站也大约500 米。三幅地的交通出行便利。

地块位置如下。

番禺客运站场站综合体地块位于南沙港快速路以西，南临亚运大道，北接市莲路，东西两侧分别为泰兴路、傍雁路，交通四通八达。

(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

它紧挨地铁3号线和未来18号线的换乘站番禺广场站，借助18号线，未来可20分钟以内到达天河。地块在番禺区府旁边，周边有尚东尚筑、金石碧苑、骏景居、番禺城市花园等居住区和商业服务设施，生活十分便利。学校方面，附近有番禺仲元实验学校。

该地块为交通场站兼容商住，地块容积率和建筑面积为番禺今年这批宅地当中最高的，地块位置如下。

东环街易兴地块位于新光快速路两侧，光明高速南侧，富豪山庄北侧。周边有招商金山谷、祈福新邨等楼盘，原来是一个工业园区，现在改为住宅开发，周边一手楼价三万多元/㎡。

值得注意的是，这幅地被新光快速路从中间分开，虽然自驾车交通比较方便，但是噪声污染也会相对严重。另外该地块离现有的所有地铁站都不近，其位置如下。

石楼镇新BD0605628 地块和沙头街横江禺山西路南侧地块4月1日已经成功拍出。

石楼镇另一BD0605636 地块为上方用地兼容租赁住房用地，由于面积比较小，而且可建住宅不多，因此关注度不高。

来源 | 羊城派
责编 | 詹青