文/图 羊城派记者 梁栋贤
（另署名除外）

在4月1日上午这场拍地竞投中，最热的当数亚运大道北侧石楼镇新城地块一。据业内人士介绍，这一幅地早早就引来大约20家房企关注，其中包括碧桂园、越秀、金地、龙光、中海、招商、平安、金科、鹏瑞等。截至4月1日上午8:48分，已历经14轮叫价。

经过41轮竞价，最终达到最高限价，进入竞自持阶段，最终无人再度叫价，地块被广州广奥房地产发展有限公司拿下，折合楼面地价18202元/㎡（已扣除政府回购部分）。据报，该公司属中海旗下，由于中海也是广州亚运城其中一个出资方，未来是否会和亚运城实现合作？我们将拭目以待。

该地块为什么那么受欢迎？原因很简单，一是因为亚运城板块已多年未卖过地，而2009年亚运城被拍出时，255亿元的地价成为广州多年未被打破的“总价地王”；二是因为随着广州亚运城的不断开发，这一板块已逐渐成熟，亚运城本身也连续两年成为广州销冠，可见消费者对这一板块的认同度在不断提升。

亚运大道北侧石楼镇新城地块一概况

宗地面积：28801㎡
计容建筑面积：86403㎡
容积率：≤3.0
起拍价：95908万元
起拍楼面价：11100元/㎡
最高限价：139067万元
最高限地价的楼面价：18202元/㎡

此次出让的亚运大道北侧石楼镇新城地块一，还没到最后的限时竞价，就有超过10家房企报价，积极程度是今天（4月1日）拍出的几幅地中最高。

该地块位于亚运大道北侧、在尚上名筑东侧。地块周边有莲花山、海鸥岛、大小浮莲等景观资源，居住环境不错。

地块位置图

地块的容积率不高于3，东侧临涌一线建筑限高40米、二线建筑限高60米、其余位置限高100米。按照一般层高，一线建筑大约为13层高，二线约20层，未来主力产品应为小高和高层住宅。

配套方面，地块内将设一老人服务站、文化室、居民健身场等。

同时，竞得人须在地块内提供10000㎡住房，并由番禺区政府指定单位按3500元/㎡回购。

地块周边的在售新楼盘 

地块周边目前在售的主力楼盘为亚运城，目前主推天峯组团89-135㎡两房至四房单位，售价2.5万-3万元/㎡。该地块成交后，将有助补充板块内的住宅供应。

来源|羊城派
责编|邓伟东