广州今年将推进

231老旧小区微改造，

并力争到2021年，

实现在册的所有

老旧小区项目基本完成，

建成“老城市新活力”广州示范区！

住在老旧小区的

小伙伴们就偷着乐吧~

广州今年重点建设10个微改造项目

4月8日，广州市住建局城市更新处发布了2019年广州市10个重点城市更新微改造项目，并对部分项目进行了现场调研。

广州市住房城乡建设局副局长齐怀恩表示，今年的老旧社区改造进一步注重“片区—街区—社区”路径串联，注重以点带面，围绕“云山、珠水、两轴”的“U”型空间格局，来推进城市更新工作整体更上台阶。

其中，今年将重点聚焦海珠广场、恩宁路、起义路、沙面、白云山、海珠湿地等重点片区，确定10个重点微改造项目（涉及50个老旧小区），目前，已有7个项目进入施工阶段，3个正在推进前期工作。

10个重点微改造项目

具体都有哪些呢？

将如何改造？下面是全名单。

231个老旧小区将旧貌换新颜

从让城市留下乡愁的永庆坊，到全民参与制定微改造方案的德欣小区，广州老城在微改造的大潮中焕发了新生。

2019年，广州全市计划政府投资261个城市更新项目及项目包，政府投资21.32亿元。同时，将计划对社会投资的116个城市更新项目重点督办。其中：旧村项目30个、用地面积12.8平方公里，包括续建项目18个、新开工项目4个、筹备新开工项目8个。旧厂项目86个、用地面积7平方公里，包括续建项目71个、新开工项目15个。

今年，广州还将推进231个老旧小区微改造项目，聚焦人居环境提升，让老城市焕发新活力。并力争到2021年，实现在册的所有老旧小区项目基本完成，建成“老城市新活力”广州示范区。

改造后的小区有多美，现在就带你感受下~

永庆坊：用绣花功夫修旧如旧，已成网红打卡地

一提起恩宁路、上下九、长寿路，那就是广州的味道，微改造后的永庆坊不仅保留了老广州的风格，整个面貌也焕然一新。

红墙、木门、清水砖、悬在头顶的红灯笼……历史感十足；除了老西关的味道外，又不乏各种富有现代特色的时尚建筑。

很难想象，这里曾经道路狭窄泥泞、两侧堆积废品纸壳；楼体破旧密集、加建改建情况严重，满目“断壁残垣”；电线、高压线在半空中盘旋缠绕，社区环境脏乱差，水浸街现象频发……

而改造后的永庆坊已经变成了网红打卡点，每天吸引N多游客前来打卡，并且好评如潮。住在附近的蔡老伯表示，这里是“最能代表广州的地方”，永庆坊的微改造保留广州老城的城市记忆，从小在这长大的他仍然觉得很熟悉。

而恩宁路微改造二期项目也正在进行，这里将被打造成以文化创意类产业、特色餐饮与品质休闲类商业、展贸与共享办公、长租公寓与民宿等业态为主的，历史与现代交融、中西文化荟萃，最广州、最国际、高品质的历史文化街区和都市生活区。

德欣小区：街坊全民参与微改造，小区“脱胎换骨”

昏暗老旧、道路狭窄，是许多人对30年楼龄的小区的普遍印象。然而始建于20世纪80年代末，位于天河东路、临近天河路商圈的德欣小区在微改造后却是另一番景象。

小区环境变好了，茶余饭后，居民们有的在小广场上跳舞、打球，有的在慢道上跑步遛弯，呈现出一派悠然景象。这个在时代变迁中失去光彩的老旧小区“脱胎换骨”展露新颜。

与其它小区微改造不同的是，德欣小区微改造采用了“共建共治共享的社区治理模式”，让小区居民都能参与其中。

推进“三旧”改造，广州有这些大动作

旧城改造：片区—街区—社区路径串联 以点带面

针对老旧小区分布较散的现状，广州市住建局将通过“老旧小区微改造”+“环境品质提升”相结合的思路，连线连片整体优化人居环境。

广州市住建局相关负责人表示，“连线成片整体优化人居环境，将打破此前孤立地对一个老旧小区进行微改造的办法，而是在改造老旧小区的同时，将老旧小区周边纳入改造范围，以片区改造为抓手，聚焦人居环境提升，让老城市焕发新活力。”

市住建局表示，到2020年，将通过空间提质、引资引智等手段，催化业态，形成活力焕发的示范效应。2021年时，全市将进一步“一区一策”常态化推进人居环境改善工作，实现在册的所有老旧小区微改造项目基本完成，建成“老城市新活力”广州示范区。

旧厂改造：淘汰落后产业 引入创新型优势产业

旧厂改造方面，广州主要通过自主改造、政府收储、旧楼宇更新、村级工业园升级改造等方式，主动淘汰落后产业，引入创新型优势产业，实现存量空间资源的开发再利用，推动优势资源和要素集聚发展。

目前，已关停搬迁落后产业旧厂300余家，推动华南国际港航服务中心、万科黄埔跨境电子商务园区、TIT纺织产业园等旧厂房转型升级，成功引入百度、微信、唯品会等知名企业。

据了解，接下来，广州市住建局将进一步完善政策和机制。贯彻落实《广东省国土资源厅关于印发深入推进“三旧”改造工作实施意见的通知》（粤国土资规字〔2018〕3号）。

旧村改造：建设村民安置房462万㎡

旧村改造不单单是拆旧建新，而且是重点加强市政基础设施和公共服务设施的统筹建设，促进城乡之间、新旧城区之间的统筹协调发展，实现村民增收和村集体经济的可持续发展，加强基层社区治理、促进社会共建共治共享。

据了解，通过改造，广州市已拆除旧村无证建筑119万㎡；建设村民安置房462万㎡，惠及19.2万群众；配建公共服务设施（场所）1397个，建筑面积200万㎡，其中学校（含幼儿园）128所，文化体育设施232个，邮政所等市政公用设施450个，菜市场45个，养老机构设施等社区服务与行政管理设施542个。

来源 | 广州参考、南方+
责编 | 梁栋贤