日前，广州市规划和自然资源局发布了番禺珠江钢管三旧改造项目批前公示。

根据规划，该项目将新增占地面积达15万㎡的商业综合体！

据了解，项目为此前广州市政府批准的大型三旧改造项目，是番禺旧改重点项目，地块隶属于广东珠钢投资管理有限公司，原为工业用地。

而改造之后，其土地用途经批准后更改为商业用地。

3、4号线双地铁无缝衔接

番禺珠江钢管三旧改造项目位于广州市番禺区亚运大道与长沙路交汇处以东，西至分别为南至亚运大道、北至番禺珠江钢管厂、东西各为小龙涌。

周边长沙路、金龙财富广场等10多个公交站环绕，临近亚运大道和南沙港快线亚运城站进出口以及番禺客运站，交通较为便捷。

据了解，目前项目距离石碁地铁站大约5~6公里。但项目旁规划有地铁三号线东延段新城西站，无缝衔接广州南北动脉地铁3号线和4号线。

值得一提的是，地铁3号线东延段计划2020年1月开工建设，未来将成为一个地铁上盖综合体。

未来100万人核心居住区

根据公示中可知，项目总用地达到150962.8㎡，建筑面积达到401258㎡。

这个旧改项目，未来将承载番禺9大居住区功能，凝聚华创动漫、合劲嘉福、南方传媒文化中心等多个项目。

辐射周边40万创新创业人才、60万周边居住人群，形成100万人核心居住区，发展前景广阔。

除此之外，项目规划将拟建设30栋商业、办公楼建筑物，将改造建设一个大规模高端城市综合体。

其中涵盖文旅主题商业街、年轻时尚主题购物中心、iPark创新创意产业园、创智商务办公集群、精品主题酒店，精英品质住宅区，7大世界级规划业态，汇集休闲娱乐、商务、居住于一体。

周边在售项目房价情况

如此大型的城市综合体，周边情况如何呢？

珠江钢管公司所在的位置，目前除了番禺本地的村落外，居住小区也有不少，包括有金海岸花园、富庭雅园、东华花园等等。

周边配套基本完善，有如中兴购物广场、万佳汇购物广场、永旺梦乐城等商城，能满足市民的日常需求。届时，待该项目建成后，将会大大利好附近居民！

来源 | 广州买楼
责编 | 詹青