文/图 羊城派记者 梁栋贤

前两个月，东叔的手机不幸地成为了投诉热线。事情还要从三个月前说起，当时东叔将自家一套闲置的住宅租了出去，租客是个毕业不久的大学生阿峰，人比较斯文、爱干净，在正当行业工作。阿峰介绍说，自己即将结婚，未来会让未婚妻一起来住。

东叔见过阿峰的未婚妻，看着也没什么问题，于是将房子租给了阿峰。一个月后，阿峰携未婚妻入住才没几天，问题就来了。原来，随着阿峰未婚妻入住的还有三条宠物狗，三条狗不但白天闹腾，晚上叫声也是此起彼伏。

狗叫声让左邻右里根本无法入睡，而这里原本就是东叔住了几十年的老宅子，邻居们都认识，大家就纷纷向他投诉。

有一次，半夜两点多了，邻居还给东叔打电话，在邻居愤怒的抱怨声当中，东叔还能听到狗狂叫的“背景音”，邻居告诉他，几乎每天晚上都是这样的光景。原来，阿峰两人因为工作岗位的原因，总是昼伏夜出，晚上，宠物狗们无人看管，不时发出噪声。

东叔深感不安，赶紧和阿峰协商，要求对方要么解除合同，要么就把三条宠物狗搬走。阿峰说自己并未违法合同，不愿解约，最后双方不欢而散。

见东叔无力解决问题，邻居只好投诉至城管和居委会处，居委会还因此多次上门调解。

多次调解让东叔回想起一件事情，当初和阿峰签订合同的时候，双方曾有这样一条约定：“承租方需合理使用房屋，如果因使用不当引起邻居多次投诉的，出租人可据此收楼，并不退还押金。”

想起这一条款，东叔觉得自己腰杆也粗了不少，据理和阿峰力争。看到这条款之后，阿峰也意识到自己确实有理亏之处，愿意退房，最后，双方各退一步，东叔仅扣除了阿峰半个月押金作为自己之前支付的中介费的，其余一个半月押金返回给阿峰，双方和平地解除了合约。

奇葩租客时时有，有些时候租客不恰当的行为会引发房东的各种麻烦，这些行为可能并不违法，你无法简单地通过法律解除合同，因此在租约当中多增加这样一条，将会是对房东很好的保护。

来源 | 羊城派
责编 | 陈玉霞