文/图 羊城派记者 詹青（除署名外）

不久前，羊城派记者写了一篇文章《要疯，房子租出一年橱柜全是蛆！包租婆求生指南看这里》，吐槽包租婆包租公们遇到的奇葩租客，一方面引起许多房东感叹“有共鸣”；另一方面也引来了不少来自租客的声音——当房东不容易，当租客更难啊！

租房一族的抓狂遭遇也有不少，比如可能遇上“黑中介”、合租遭遇奇葩租友，而不得不吐槽的是，有些房东也是神一般的存在。

这一次，我们就来看看“那些年，我们遇到的奇葩房东”以及租客求生指南吧。

别装了，奇葩房东一定是我情敌派来的卧底

最让租客们不爽的第一类型房东：各种强势入侵。

“你住的是我的房子，查岗是我的权利”——包租婆们的强势宣言。

@路边的小花

有一年夏天和朋友合租的房子，三室，刚好3个人住。房东是个70多岁的老大爷，有事没事就开门进来看看他的花有没有枯萎。

有一次一个女生生病在家睡觉，老头又进来浇花，还推开女生房门看了半天，最后给那位女生发信息：看你睡得好甜，不忍心吵醒你……

@神经兮兮的小猪

我的房东喜欢搞突然袭击，突然用钥匙开门直接进来查岗，看有没有带陌生人来住、有没有搞好卫生。

有一次我刚洗完澡，他正好进来，我硬是在只穿着“小内内”的情况下和他对视了3秒钟，我要用我的眼神杀死他。

后来我一怒换了锁，神一般的房东说：给我一把备用钥匙呗，不然我进不来啊……

我终于明白，房东做好了伤害你的所有准备

无端涨价、勒令退租……各种不合理要求，遇到这种房东，大家还是赶紧逃命吧。

@森森爱你

我家房东整天没事干就上网，今天看看房价，明天看看规划。

地铁通了，要涨价；商场开了，要涨价；隔壁老王涨价了，他也要涨；今天被老婆骂了，涨价涨价涨价……反正就是，没有理由，突然告诉你房租又要涨了。

@银耳八宝粥

谁有我的房东大爷奇葩，每逢这个月是31天的就要多交一天房租。我问房东这是为什么啊，还是第一次听说这样的。房东说：什么为什么，多一天就该多交一天的钱！

@big鱼儿

我的房东非常爱惜她的房子，要求租客只能是女孩子，正当职业（最好是公务员、教师，事业单位的），内心单纯、外表干净……乍一看还以为是相亲要求。

还制定种种“妈妈式”的规定，并要求严格遵守，比如晚上不能超过10点回家、不得带异性回来……闲来没事还给你介绍个对象，简直比我妈还上心。

@你大爷还是你大爷

我的房东是一位彪悍大妈，有天早晨，她突然给我打电话说周末要卖房，要我第二天晚上之前必须搬出去。早干嘛去了！

宝宝我一定上辈子拯救了银河系

当然，也有一些非常好的房东，比如这些——

@玻璃鱼

我租的房子，租金很便宜，这样说吧，周边月租是3000元，房东1000来块就租给我了。

不过他留下一条狗，说让我帮他养。我现在住5年了，从来没有涨过价，我想如果狗继续活下去，我就能继续住下去吧……

@差不多先生

下水道漏水，给房东打电话，回复说马上联系师傅来修，结果等到快中午，房东打电话来问：“兄弟，咱家在哪？”说完地点半小时后又来电话：“不行，师傅嫌我说不清楚，要不你自己和师傅联系，多少钱我报销。”

@临风飘

我租的房子快5年了，房东第一次出现签了合同给了账号，我每个月准时给房东打钱。5年来房东再没有出现过，当然我也从来不去烦房东，电器坏了我自己修。

后来我自己买房了，打电话给房东，居然是空号……关键是我两个月没给房租了。

找到好房东真的只能拼人品？

看来租房的经历是否满意，不仅要找对好房子，还要找到好房东。

网上各种教人如何寻找性价比高的房子的攻略，其实无外乎是多看看，多找找，多比较，最好到正规中介处找房源等，这里就不再重复，我们重点来看看如何找到一个好房东。

羊城派记者采访了几个口碑很好的包租婆，总结了几点经验：

1.要找好房东，首先要做一个好租客。

一位在某企业做中层管理的李小姐有几套房正在放租。

她认为，其实加租与否很多时候取决于租客的表现，如果一个租客按时交租金，并且把房间保养得很好的话，“说实话，我都不舍得租客搬走”。

李小姐出租过一套房子，“租客基本什么都自己搞掂，我也图省心省事，租金比市价少，想想换来换去好麻烦，中介费、水电、去出租屋中心备案、交税……杂事一大堆，还要拿着钥匙天天等人来看房”。

2.一开始就要设定界限，把规矩说明白

吴女士也是房东，有两套房子正在出租。她对租客的选取是彼此都有界限感——我不打扰你，你也不要总来打扰我。

比如电器的维修，是房东保修还是租客负责；租金拖欠的宽限天数以及惩罚条款；退租的告知时间等等，这些一开始就要说明白并写入约定，大家先小人后君子。

如果你找到一个有契约精神的房东，并且理性约定租期界限，大概接下来的租房体验也不会太差。而不是一开始觉得房东阿姨热情似火，后面才发现原来找到了一个爱唠叨的房东。

3.一开始就斤斤计较的房东最好绕路

一开始就斤斤计较，因为20元租金差价砍一个上午价的抠门房东，你要谨慎接受。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

还有些房东喜欢敝帚自珍，房子里明明是一二十年前的家电、家具，坏了却要你赔出天价来，想想也是糟心。

来源 | 羊城派
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