文/图 羊城派记者 陈玉霞

日前，荔湾广钢新城挂出了一宗宅地（芳村大道南以西、鹤洞路以南AF040225-B地块），将于4月1日公开竞价，起拍楼面价达28140元/㎡，地块大致情况见下表：

该地块设有最高限价，最高限价为231378万元，达到此限价是，折合楼面地价约为40803元/㎡。

这个价格，就和2017年成交的广钢AF040219地块的楼面地价41582元/㎡相近。

(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

即是说，一旦达到最高限价并出现商家自持面积后，该地块能出售的面积所在的楼面地价将会更高。该地块的地价，最终也极有可能刷新现在的记录。

从政府公布地块信息看，该地块用地面积只有12460㎡，位于保利东郡、碧桂园保利公园大道旁边，这里不具备一线公园景观和江景优势，距离地铁站也比较远。

尽管如此，该地块的起拍价和配建要求并不低，从地块应将上看并不具优势。但由于广钢自2017年1月份推出AF040218地块（现在的碧桂园保利公园大道）后再度有新地块推出，故从供应角度看，开发商对该地块可能也会比较有兴趣。

地块位于广钢新城南区。目前南区只有三个楼盘在售：葛洲坝紫郡府、保利和光晨樾和保利碧桂园公园大道。三盘中，保利碧桂园公园大道相对更“亲民”，主推85-113㎡的两房三房，目前报价稳定，为4.6万元/㎡左右。其余两盘最小户型面积都在102㎡以上，整体入市门槛会更高一些。

来源 | 羊城派
责编 | 詹青