文/图 羊城派记者 梁栋贤

由于《粤港澳大湾区规划发展纲要》的公布，2月底的南沙楼市已提前进入阳春三月，如今，3月已真正来临，南沙整体市场的热度还在加强。

据中地行的不完全统计，本月，南沙将有8个楼盘有全新动作。

传统热门板块动作多

最近一段时间，南沙区的蕉门、蕉门河、黄阁、南沙湾等板块都比较热，3月也不例外，上述各个板块都有楼盘有推新动作。除了黄阁部分楼盘由于位置比较分散、配套有待完善外，其余大多数板块的开发时间都已很长，居民的日常配套生活设施也较为完善，当然，楼价也相对较高，部分一手住宅价格已在3万元/㎡以上。

位于蕉门河板块的阳光城·丽景湾是南沙供应大户，其将要推出的“澜悦”组团主力户型是86-137㎡带装修三房、四房，总价约145万元/套起。

而南沙湾板块的南沙珠江湾将于3月中下旬加推平层公寓，主力户型为47-81㎡的一房、两房单位，带精装均价预计1.3万元/㎡左右；蕉门板块的南沙金茂湾会推商铺产品；黄阁板块的方圆合景南沙水恋、南沙保利城也将有新一期住宅推出，价格待定。

不妨关注冷门板块

在南沙，大家不妨关注一些相对冷门的板块，如庆盛和万顷沙。前者有高铁站，在粤港澳大湾区强调区域间往来合作的背景下，这一交通枢纽在未来的重要性将大大增强，并带动庆盛板块的价值提升。

如果你的工作要在湾区多个城市走动，不妨多关注此板块各楼盘的动向。目前，该片区一手楼较少，在售项目3月份也没有新货推出。

而万顷沙是地铁18号线的起点站，该线路是广州南北交通快线，未来从这里出发，最快半个小时可到达珠江新城和广州东站，是南沙日后前往市区最方便的板块之一。那里的城投首筑花园预计在近期推出两栋102-142㎡三房、四房单位，带装修出售，价格待定。目前该板块的一手住宅在售单价2万元/㎡左右，如果需要长期往来广州中心区的买家可适当关注。

此外，还有一个此前不少买家可能关注度不大的大岗板块，3月份在售项目有推新动作：全新楼盘时代绿庭山语营销中心将会开放，首推43-96㎡一房至三房单位，最低总价不到100万元。该项目邻近大岗镇中心区，配套设施比较齐全。值得关注的是，大岗镇位于南沙西北角，与顺德只有一河之隔，离地铁站点较近，目前不太适合要靠公交在市中心上下班的买家购买。 

来源 | 羊城派
责编 | 陈玉霞