这周，广州中小学集中开学，你感受到交通变得拥堵了吗？

开学季来临，作为家长，都想给让儿女上一个好的学校，让子女赢在起跑线上。

但是，好学校并不是你想进就进，毕竟广州入读公办小学是按照“就近入学”安排的。因此很多广州家长为了让孩子能接受更好的教育，不惜斥巨资买这些重点学校周边的学区房。

那么，这些学区房的价格如何呢？

下面是广州11区省一级小学周边的二手学区房房价。下面这161个小区，一年房子来涨价了吗！

越秀区

越秀区20个重点小学共36个小区楼价涨跌参半。其中，只有18个小区价格上涨，另18个小区价格下跌。价格涨幅最高的是金贵小区，同比上涨了16.55%。

天河区

与越秀区相同的是，天河区10所重点小学共15个小区中，也是涨跌参半。共有7个小区房价上涨，8个小区房价下跌。价格上涨最大的是先烈东路小学的学区房先烈东小区，价格同比上涨了21.14%。

但传说中的“广州学霸小学”——华南师范大学附属小学，则没有学区房的说法。

在学校官网的招生条件中，我们看到：

这就是说，生源除了教职工子女、退休职工孙辈和缴纳高额的赞助费的人之外，其他人没有就读资格。真是输都输在娘胎里了！

荔湾区

荔湾区13个小区中，有7个小区价格上涨，只有4个小区价格下跌。

海珠区

海珠区15个小区中，仅有3个小区的房价下跌了，其余小区房价全部上涨，且涨幅比较大。涨幅最高的是翠景苑小区，同比上涨了45.62%。

白云区

白云区16个小区中，共有9个小区价格下跌，7个小区价格上涨，涨少跌多。但跌幅不大，倒是一些小区，涨幅比较大。其中上涨最厉害的是华园新村，价格同比上涨了28.89%。

黄埔区

现在正是入手黄埔区学位房的时候！

据统计，黄埔区18个重点小学小区中，有15个小区房价下跌，仅3个小区房价上涨。房价下跌最大的是广州开发区第一小学对应小区创氏大厦，房价相比于去年同期跌了每平方米5000多元。

番禺区

据统计的番禺区23个重点小学的对应小区发现，只有9个小区价格上涨，有13个小区价格下跌。

尽管涨少跌多，不过，在上涨的9个小区中，市桥东城小学对应的小区德安新村房价同比上涨了61.37%，涨幅最大。

不过，相对于市区的学区房，番禺小区还是比较便宜的，单价普遍在3万元以下，“1万字头”的小区选择性还很大。

花都区

花都区的9个小区中，也是以跌为主，仅2个小区房价上涨。

花都学区房“笋”字当头，万元以下还有选择。冠华小学的清狮花园附近居然有价格7391元/㎡的学区房。

南沙、增城、从化

从统计中可以看到，南沙的省一级小学仅有1所，而从化和增城分别有4所和3所。但总体而，区域的学区房都在“1万字头”，而2010年之后的花园小区也在1.5万-2万元/㎡。对于学区房而言，可以说是性价比很高了。

不过，价格方面，与去年同期相比，则是上涨的多。16个小区中，有7个小区房价下跌，9个小区价格上涨。

来源 | 广州买楼
责编 | 梁栋贤