文/图 羊城派记者 詹青

在学区房面前，大概没有多少人可以潇洒得起来，毕竟钱包话事。

比如这位马上就有上学娃的妈妈小雯，该怎么选择呢？

交代一下背景：

小雯住在番禺某大型社区里，和公婆同住，一家五口。

和大多数番禺的白领社区一样，这里居住环境很好，小雯两公婆上班单程一个小时，目前两人都已经习惯，对通勤时间不太在意。唯一不足就是学校，小区的地段只能上普通公办学校。

由于不舍得卖掉番禺的物业，并结合自己的资金实力，目前小雯有两个方案：

方案1：在越秀区买一套“老破小”学位房，再在越秀区租一套大三房，一家五口还是一起住，番禺的大房子租出去。

方案2：在番禺市桥买一套面积稍大的名校学区房给老人住，方便老人接送小孩，小雯夫妇下班再接孩子回番禺的大房子。

如果是你，你会如何选择？(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

有围观网友认为，首先要自己舒服，预算不多就不要考虑越秀了，在番禺找好一点的就行。孩子读书的差别主要看初中，小升初成绩好可以读好的民办初中。

就算要换学区房，预算既然不够，番禺市桥已很不错，何必一定要折腾到越秀区？

也有人认为，还是要首先考虑通勤时间，虽然老人家可以接送，但是监督学习培养习惯，只有父母才能做到，特别是校外的培训班，住在市中心区更方便，还是要选越秀区。

看来，在学区房面前，越秀区虽然呼声一直很高，却已经不再是市场的唯一选择。

随着教育均衡化、教育集团化以及民办教育体系的发展，孩子读书的选择多多。

来看以下一组数据——

2018年，一组数据引起了家长群的极大关注：海珠区以583.04的平均分位居全市榜首，而公认的教育强区越秀区则以不到1分的微弱差距屈居第二。

可就在2017年，越秀区还以21分的大差距将海珠区和番禺区远远甩在后面。

可见，教育资源均衡化已经初见成效。

在学区房的选择上，你或许可以考虑更新一下自己对选择范围的思维。

接下来，不如帮帮这位纠结的妈妈，看看越秀区和番禺区的学区房的价格比较吧。

从图表可以看出，置业这两个区域的学区房，门槛和价差非常明显。

越秀区最贵的学区房单价已经接近10万，在统计数据中，东湖北大院的学区房，楼价高达9.5万元/平方米，主流价位也在6万-7万元/平方米之间。

而在番禺区，选择显然更多，2万-3万元/平方米的售价有不少学区房可供选择。

在学区房的选择上，门槛并没有你想象中那么高。

来源 | 羊城派
责编 | 冯茵