文/图 羊城派记者 陈玉霞（除署名外）

市价七折！荟雅苑三房483万元起拍

标的：广州市天河区天河北路255号2308房

概况：建筑面积约113.55㎡，起拍价约483万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：2月12日10时-2月13日10时

点评：标的所在为天河北路知名社区荟雅苑，该社区地段好，东面为林和东路，北面为林乐路，周围有中怡城市花园、侨林苑、紫荆小区、天誉花园等多个住宅小区。

华阳小学、天河区妇幼保健院等都在步行10分钟范围内，生活配套完善。值得一提的是，2018年的招生信息中，该社区在华阳小学招生范围内。

将拍标的位于荟雅苑C栋总高31层的电梯楼内，三梯八户设计，楼龄约20年，标的为北向三房两厅设计。

目前该盘类似二手单位总价为690万-700万元，标的起拍价约483万元，相当于市价七折，有一定的价格优势。

本拍品按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付。

市价七折！汇景新城大户型1257万元起拍

标的：广州市天河区汇景北路52号601房

概况：建筑面积约309.6㎡，套内面积约257.7㎡，起拍价约1257万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：2月12日上午10时-2月13日上午10时

点评：标的所在为汇景新城，该盘是广州市中心区高端社区之一，居住环境优美。

社区内外有华润万家、山顶公园、汇景实验小学、汇景国际幼儿园、广州第47中学汇景实验学校、华南农业大学及公交总站等，生活配套完善。

将拍标的位于棕榈园组团一栋10层高建筑内的第6层，该组团产品均为大户型，有较好的中心园林景观。

该组团二手均价约6万元/㎡，目前与标的类似的单位在二手市场中极少放盘。评估公司对该单位的评估价为1796万元，起拍价相当于评估价七折，有一定的价格优势。

标的按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的清场交付。

点评：中原地产

来源 | 羊城派
责编 | 冯茵