文、图/羊城派记者 陈玉霞

●入穗路径：收购

●代表作现状：2018年广州销冠

●房企实力：世界500强企业投资

在进入广州楼市的“过江龙”房企中，有一种类型是靠单盘业绩也能“亮瞎眼”，比如阳光城。进入广州仅两年时间，旗下的阳光城丽景湾就成为广州单盘销冠，可谓“一盘定江山”。一个外来企业，凭什么能在广州楼市斩获如此好的业绩(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)？

大手笔收购逸涛入广州

阳光城在南沙获得总建筑面积达300万㎡的超大项目，是通过2016年7-9月份的四次收购实现的：先是宣布子公司上海富利腾房地产开发有限公司竞得南沙广州广晟海韵房地产有限公司49%股权。随后，收购广州南沙经济开发区太古房地产有限公司90%股权（太古房地产持有位于广州南沙开发区进港路的太古地块，该宗地块占地面积10.49万㎡，容积率6.0，为商住用地）；收购广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司90%权益，间接持有广州南沙9宗商住用地，占地面积达29.59万㎡；收购广东逸涛万国房地产有限公司50%股权，而逸涛万国房地产持有南沙区南沙街共计13宗商住用地以及一宗工业用地(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)。

据介绍，阳光城集团股份有限公司（上市代码：000671）由世界500强阳光控股投资，是以房地产开发为主业的国内品牌企业，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。1995年始创于福州，2012年管理总部迁至上海，凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，该集团位列2018中国房地产开发企业500强TOP20，2018年销售额达1628.56亿元。

2019年，阳光城将多盘齐动，位于清远、花都、天河的新盘会陆续开放，其中包括清远阳光城愉景公馆、天安智谷、天河东莞庄及花都湖项目等；而广州阳光城丽景湾、江湾壹号会持续销售(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)。

“三冠王”，丽景湾一年卖了4000多套

今年1月份，中国指数研究院发布2018年广州楼市销售榜单，阳光城丽景湾以83亿元、4094套、40万㎡的业绩，成为广州楼市“三冠王”；同时，据亿翰智库统计，该盘位列2018年中国房企单个项目销售金额Top11。

2016年12月，该盘首次开盘，2小时报称销出456套，成为南沙楼市的一匹黑马；2017年，登顶南沙区楼市销售冠军、位居广州第六；2018年，从商家公开数据看，其间开盘十战十捷(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)。

有业内人士认为，性价比较高是该盘畅销的根本原因。从已售产品和在售产品看，其主力产品都是面向刚需的实用型单位，如熙悦组团主推的86-124㎡三房、四房，澜悦组团眼下主推的81-113㎡三房、四房，均为两梯四户或两梯六户设计，销售人员称其实用率有82%左右，均价约1.8万元/㎡，是南沙目前较为少有的带装修、楼价还在2万元/㎡以下的大社区产品。

比较难得的是，近两年该楼盘的售价相对稳定，一套近100㎡的三房单位，总价200万元左右就有成交。以价换量，该盘的营销策略非常清晰。

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤