年都过完了，是不是该收拾收拾心情准备换工作啦？

每年3月都是离职高峰，所以，在这里，提前帮大家准备了1份“地产人跳槽指南”。

首先，跳槽到底怎么选下家？非常简单：“只要钱到位，我都可以！”

首先，趁热八卦了大家（已经花完）的年终奖到底有多少？

悲催的是，根据理财通联合其他机构发布的《2018年终奖调查报告》，今年年终奖排名TOP5的城市，除了北上深，居然是重庆和西安上榜，广州凉凉，沦为陪跑。

既然没来对城市，你有没有选对行业？

报告显示，年终奖排名TOP3的行业是能源/矿产/环保、公务员和金融业，房地产虽然掉出三甲，但至少保住第4名。

如果作为地产人，你觉得这是份假数据，那可能是你抱错了大腿。

年终奖：有人拿6千，有人120万

毕竟同样是房企，年终奖的差距可能是数以倍计。

举个例子，根据明源研究院统计数据，全国30强的房企，比非地产百强的年终奖，高出近1倍。

值得注意的是，35%拿到高年终奖的都是项目总经理，年终奖高达50万+。而中梁地产某二线城市的区域总经理，更是高达120万！

但就算是30强房企，高额年终奖也跟基层员工绝缘。比如万科，物业基层只有6千。当然也有例外，在业界出了名工资高的龙湖、旭辉、阳光城等，今年还是稳！例如龙湖的营销基层，年终奖就高达8万！

仅为个别区域个别岗位的数值，不代表平均水平

没有对比就没有伤害，小编直接向身边的地产人打听到血淋淋的数据：

某地产公司基层员工直接反问小编：“年终奖是什么，能吃吗？”

可见，这货压根没见识过“年终奖”；也有“年过完了，年终奖还欠着”的。某公司惯例，基层员工是1个月年终奖，但年都过完了，还没发齐！（据说为了防止员工拿了年终奖就跳槽，老板你高）

最拉仇恨的是越秀地产，年终奖高达8.6个月工资，据说节前每天都有银行到账，收钱收不停，此处必须有星星眼。

嘴上说要辞职，拿钱时却很老实

根据明源地产研究院调查，27%的地产人会因为年终奖而选择跳槽。

但在跳槽之前，你还需要知道这3个真相：

在地产行业，经验还是值钱

年前有个段子说：“不要大声责骂年轻人，他们会立刻辞职，但可以往死里骂那些中年人，尤其是有房有车有娃的那些。”

但你有没有想过，中年人怎么骂都骂不走，可能只是因为真的赚得多！

2018不同资历地产人平均年薪

数据显示，目前地产行业达到年薪20万约需要3-5年，关键是，资历越长，后期年薪的涨幅越大。

特别是大型房企，尤其看重资历和经验。和中小房企相比，虽然最初3年薪资差距小，但越往后差距逐渐拉大。所以，只要进对房企，不要怂，就是干，熬过去，就是春天！

年纪轻轻不要随便相信脉脉上的吐槽，只要看看老油条辞不辞职，就知道钱到不到位！你动不动就辞职，可能不是酷，而是穷！

裁员是真的，涨薪也是真的

虽然从去年开始，房企裁员风波就没停过，但千万别被“楼市寒冬”吓坏，事实是，即使行业下行，但地产人的人均薪水在去年还是保持了6-10%的涨幅。

不要以为你没有加薪就是行业不行了，真相很可能只是加的人不是你！

根据明源研究院的调查，不少房企在2018年，都是一边裁员，一边涨薪！毕竟裁员之后留下来的人活变多了，加上没被裁的人本身更优秀，不涨薪的话可能选择走人。

更残酷的是，数据显示，越是高薪的地产人，薪水涨幅越高。

薪水排名前25%的人，涨薪幅度平均达到9.6%！什么叫做“比你优秀的人还比你努力”？

跟其他行业比惨，地产人不配

虽然地产人的年终奖掉出TOP3，但数据显示，2018年地产人的薪资涨幅却还是遥遥领先，如果你想跳槽到其他行业，最好三思！

根据猎聘的数据，从2017年的第3季度到2018的第4季度，地产人的平均的薪资涨幅高达35.56%，而且房企是2018年人才净流入排名第2的行业，擅长高薪挖人！

看到这里，看官们估计应该已经明白：就算经济环境低迷，大型房企还是活得不错，裁员风波再猛，留下来的地产人还是不差钱。

选战狼还是黑马，你想清楚了吗

如果你想趁年初抱对大腿，到底各大房企应该选择哪家喊爸爸？

每家房企都有各自的风格，老牌房企稳，适合镀金；新晋房企豪，愿意砸钱给机会，有的竞争激烈有的适合养老，关键就是和自身匹配。

目前，行业内通常把各家房企分为四大类：

老牌房企

优点：发展稳健，制度成熟，适合新人获取经验，可以高效完成镀金

缺点：人员稳定，一席难求，重点招应届管培生，对学历要求相对高

代表房企：万科、中海、龙湖等

新晋黑马

优点：快速扩张，高薪挖人，愿意给有能力的新人机会，晋升空间大

缺点：对个人能力要求高，体系需要完善，需要准备面对调整和变化

代表房企：旭辉、阳光城、泰禾等

钢铁战狼

优点：打法彪悍，强调狼性与竞争，用人不拘一格，适合打鸡血的人

缺点：大浪淘沙，需要强适应能力，薪资两极分化，需要“熬出头”

代表房企：碧桂园 恒大 融创等

大型国企

优点：实力雄厚，涉及业务广，重视人员留存，适合追求稳定的人

缺点：薪资竞争力不强，晋升难度大，未来往外跳槽可能难以适应

代表房企：绿地、华润、招商等

最后，在智联招聘上以广州为坐标，搜索房地产行业不同类别的岗位，并按薪资排序，以下是各大类别的高薪岗位，请大家接受伤害：

香江的项目总经理、邦华的土建预算工程师，月薪都高达15万！

而泰禾和星河湾，出手也相对阔绰。

这就是本期的最后1个重点：擅长开发豪宅的房企，更愿意给钱！

希望明年你不用再看《2020年地产人跳槽指南》。

来源 | 关爱买房公会
题图 | 视觉中国
责编 | 詹青