文、图/羊城派记者 陈玉霞

●入穗路径：高价买地

●2019年新作：中冶逸璟公馆

●房企实力：有两大500强企业做靠山

“国字号”实力房企中冶置业，自2016年进入广州后发展脚步并不算快，去年，位于萝岗的中冶逸璟台才亮相；今年，在海珠区的中冶逸璟公馆也将面市。该盘因优越的地理位置、超4万元/㎡的楼面地价、联排别墅主打，成为广州今年备受关注的全新楼盘(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)。

财大气粗，高价夺地杀入广州

通过“土拍”进入一个城市，是不少房企外拓布局的重要方式，一路厮杀、以高价夺地便是中冶置地进军广州的主要路径：2016年8月份，中冶置业以36.79亿元、折合楼面地价27274元/㎡夺得萝岗长岭居CPPQ-A2-1地块，正式进入广州。夺得此地，中冶置业可谓用了九牛二虎之力，当时有11家房企参与竞投，整个过程持续近两个小时，最终成交价刷新了萝岗地价纪录。

同年11月份，中冶置业再度发力，以30.7亿元加上33750㎡竞配建面积夺得海珠区江燕路万宝冰箱厂地块，折合楼面地价42573元/㎡，刷新了当时海珠区的地价。虽然，4个月后，此地价被时代地产石岗路地块的55437元/㎡超越，但目前仍为海珠区的第二高地价(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)。

从夺地情况看，中冶置业可谓财大气粗。其实，它大有来头，它是全球500强企业中国五矿、中冶集团联合投资的大型国有房地产开发企业，也是中冶集团房地产业务的核心企业。

该公司有多条优质产品线，如城市综合体的“盛世系”、商业物业的“和悦系”，中高端住宅京津冀的“德贤系”、长三角的“锦绣系”、粤港澳大湾区的“逸璟系”。

在国务院发展研究中心、清华大学、中国指数研究院共同举办的全国房地产百强评比中，位居第40位，而盈利能力则在第5位(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)。

2019年代表作：市中心联排别墅项目

高价夺得的海珠区江燕路地块，而今已经变身中冶逸璟公馆。羊城派记者踩盘时看到，目前，该盘部分联排别墅已呈现、部分园林已建好，但大门口却竖着“暂未开放，敬请期待”的牌子，销售人员表示，楼盘还没开放，“但可以预约参观，最快排期在两个月后。”除此以外，还要验资，此前曾吹风要1000万元，至于日后具体要多少，稍后才能确定。

销售人员介绍，楼盘对外出售的将是48套联排别墅，单位面积230㎡左右，有业内知情人士告诉羊城晚报记者，其实际使用面积应该有400㎡左右，否则会卖不动。而且，售价可能会超10万元/㎡，每套总价要2000万元左右。

该盘就在江燕路繁华路段，旁边是总户数过千户的珠江南景园和富力顺意花园，虽然，这里的配套比较完善，但一直缺乏真正高端物业所具备的自然资源；近一两年，广州高端物业的供应量不少，且多为大平层或联排别墅，但楼市行情已不像以往乐观，竞争也变大了。今年，该盘的市场接受度如何，让我们拭目以待。      

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤