作为广州的唯一“副中心”，南沙的发展一直是政府工作的重中之重。

数据显示，2018年，广州重点项目完成投资2812.8亿元，其中，与南沙相关的占比高达32.75%，为全市第一。更重要的是，在整个粤港澳大湾区建设中，南沙的发展更是核心所在。

这样的南沙，注定将吸引更多的目光，对市场极为灵敏的开发商就纷纷在这里抢滩。

数据显示，截至1月底，已有69家房企通过招拍挂、并购、旧改等方式到南沙开发项目，其中不乏碧桂园、万科、保利发展等品牌房企，金洲、明珠湾、南沙湾等板块更是各路房企重点布局区域。

即便近期土地市场全面降温、整体溢价率回落至3%的情况下，南沙土地市场依旧热度余存。

据克而瑞数据统计，2018年南沙供地总建面积达229.2万㎡，同比2017年上涨56.3%，供地力度再度加大。

整体溢价率达15%，虽不及土地市场热度最高的2016年，不过也是近五年来的次新高。

随着开发商纷纷进驻，南沙的一手住宅也得到了有效供应，区域住宅成交不断刷新纪录。

2018年南沙一手楼成交傲人 
2019年有14个楼盘集中发力

据克而瑞数据显示，2018年南沙一手住宅（含住宅及别墅）成交套数达12622套，排在广州前列，仅次于增城。

今年，南沙继续发力，预计有14个项目推货，共10512套货源。

其中，全新项目有时代香海彼岸、时代绿庭山语、中海熙园等，产品涵盖洋房及别墅。而在南沙核心金洲板块，越秀天珹、越秀国际总部广场都将加推新品，且均有商服类单位入市。

显然，新的一年，南沙已经做好了“迎客”的准备！

那么，为何购房者和房企为何如此青睐南沙？其实，这一切都离不开南沙强大的发展规划与蓝图的实现。

学校、医院都要来 
地铁、城轨、大桥建设进程加快

在2019年重点建设项目计划中，南沙的教育、医疗、文体等各项公共配套已被提上议程，多所学校和医院等配套设施预期将很快得到完善。

作为对接粤港澳大湾区的交通枢纽，南沙的交通配套简直逆天。其汇聚地铁+有轨电车+高铁等多种交通方式，连接香港、深圳、中山、珠海和广州市区，通达粤港澳大湾区。

去年年初，南沙政府表示将继续推进121项重大交通基础设施项目建设，总投资约2732亿元，构建粤港澳大湾区半小时交通圈，包括地铁18号线、22号线均已开工建设。

今年，在轨道交通建设方面，南沙将加快地铁、高铁、城轨、快速路、桥梁等重点项目建设，包括与中心城区联通的地铁18号线以及联通区域各板块的明珠湾大桥、灵新大道和联接周边城市的南沙港地铁、虎门二桥等交通干线。

南沙新兴产业崛起 
10大产业项目今年集中动工

在完善各种配套设施的同时，南沙的产业发展更是风生水起。

几乎所有能想到的新兴产业，南沙都有涉足。无论是智能制造、电子信息、生物医药、环保材料、临港装备，还是IAB产业，都是南沙重点发展的产业。

继2018年投资总额达45亿元的10个重点产业项目在南沙区集中开工建设之后，今年南沙又将加大产业引进，打造更精细、更尖端的创新产业基地。

5大旧改项目来袭 
南沙旧改全面开花

在发展新兴产业的同时，南沙的城市更新工作也在不断推进。

数据显示，去年南沙有18个村庄被列入了旧改计划当中，引入了星河、上海升龙等实力旧改企业。

而近期，东湾村的旧改也公布了最新的数据。有消息透露，目前已有品牌房企意欲接手。随着这些旧改项目的不断推进，今年有5大旧村改造项目被列入了重点发展范围。

可以看到，随着南沙与广州主城区及周边湾区城市的互联互通，在优化南沙交通布局的同时，南沙将吸引各种生活、教育、商业、娱乐等设施向轨道交通沿线的聚集。

未来，南沙将会向宜居区域跨进一大步，从而吸引更多的购房者前来投资或置业。这样的南沙，你期待吗？

来源|房频
图片|邓伟东
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