前段时间，一位粉丝的话，引起了笔者的注意。

可以用恐怖来形容，想必是真的不少了。

广州法拍房源激增，一个月将近700套

阿里拍卖网上的法拍房最近几个月确实是在不断地增加。

上半年，广州的法拍房房源基本稳定在每个月200多套到300多套之间。

6月份之后，每个月的法拍房源虽然也在持续地增加，从300多套变为了400多套，但从幅度来看还算是比较稳定的。

不过，这个“稳定”的状态，很快就被12月暴增的法拍房数量所打破。仅仅是这一个月，广州的法拍房数量就有将近700套！刷新了之前的记录。

如今，已经进入了2019年第一个月，但广州法拍房的数量对比去年，仍不见少。

2018年上半年，广州法拍房房源总共是1645套，但现在，光是12月和2019年1月的数量，就有1330套，都快追平去年半年的数据了。

事实上，如果对比去年同一个月的数据，这个数字更为惊人。

2018年1月份，广州的法拍房源有334套；

2019年1月份，广州的法拍房源变成了640套！

2018年年中，投资客已经开始慌了

如果说2018年的前11个月，广州的法拍房市场靠着波澜不惊的数据，还是能够勉强维持着表面的平静的话，那么12月和今年1月的数据，则是彻底撕下了这一块遮羞布。

实际上，看似平静的底下早已经暗流涌动。

如果我们往前推算，就能发现，去年12月、今年1月暴增的这批法拍房房源，事实上应该是在2018年的年中出现问题的。因为一般来说，从房贷断供到进入法拍的程序，至少需要半年的时间。

这也就是说，这批激增法拍房源的诞生，恰好卡在2018年年中房价开始下跌的节点上。

2018年6月，受生产需求全面回落以及贸易战的叠加影响，GDP增速降低，生产数据大幅下降，三四线城市棚改降温，楼市的发动机熄火......

部分高杠杆的炒房客，就是在这个时候出现了资金问题，眼看着楼市无望，便想着断腕求生。

然而，由于经济形势不好，很多购房者都在这个时候出现了比较浓厚的观望情绪。

急售的炒房客为及时出手套现，纷纷下调挂牌价格。从链家数据就可以看到，二手房的议价空间，正是从2018年6月开始走高的。

那些想卖房套现又卖不出去的高杠杆炒房者，在18年年中，已经开始慌了阵脚。

在这场危机刚开始酝酿的时候，就已经出现了第一批牺牲者。

而房价明显下跌，则是在2018年8、9月份之后。接下来会不会有更多的法拍房源出现，答案不得而知。

买房太激进？这些暴增的法拍房很可能就是你的前车之鉴。

来源 | 广州plus
责编 | 梁栋贤