日前，广州高新区投资集团下属公司黄埔乙丰投资经营有限公司，与中国船舶燃料广州有限公司、广州一建建设集团有限公司、广州二运集团有限公司共同签订了鱼珠地块整合开发项目合作意向书。意味着未来鱼珠地块将由这四家国企联手开发，实现旧厂连片更新改造。

这也是继鱼珠国际木材厂、鱼珠茅岗旧改、文冲城改、广州港洪圣沙地块收储之后，鱼珠港片区再添新的发展空间。

资料显示，鱼珠地块整合开发项目位于黄埔大道东路北侧，邻近地铁5号线鱼珠站，地块面积约2.6万㎡，区位优势明显。

据介绍，四家国企初步计划合作建设建筑总量达23万㎡，将打造集交通、建筑、华南润滑油结算中心等总部经济商务区，计划打造成为广州新经济圈——第二CBD的地标项目。

不过，关于该项目的详细规划，暂未透露。

鱼珠旧改地块位于广州第二CBD核心地带，是目前广州正在重点打造的区域。

在它的东面，是黄埔旧改巨无霸保利鱼珠港项目；北面是拥有目前国内最大的地铁光伏电站的鱼珠车辆段；南面有广州三旧改造政策实施后第一个获批的旧改项目——鱼珠旧城改造项目。

早在2011年，鱼珠旧城改造项目就已经启动，2017年6月开始拆迁。

据悉，该项目改造范围7.4公顷，现有老建筑9.4万㎡，改造后将打造成以国际航运服务为核心的现代产业和生活服务中心。

此次四大国企联手打造鱼珠地块的连片开发，将为区域城市更新增添更大的发展空间。

不过，作为广州第二中央商务区，鱼珠板块目前多以商业项目为主，一手在售项目较少，售价接近4万元/㎡。

随着这些旧改项目的持续推进以及城市不断更新升级，相信未来的广州第二CBD将会不负众望。

来源 | 房频
图片 | 黄埔观察
责编 | 冯茵